【香港商報網(wǎng)訊】記者 周駿報道：日前，政府新一份施政報告就土地供應(yīng)政策提出，將運(yùn)用《收回土地條例》，收回三類私人土地作公屋及相關(guān)設(shè)施發(fā)展，其中一類建議收回的土地是位於各分區(qū)計劃大綱圖中已規(guī)劃，但因業(yè)權(quán)分散等原因仍未有發(fā)展(作高密度房屋)，而評估後認(rèn)為適合作公屋的私人地。已當(dāng)選第22屆大埔鄉(xiāng)委會主席的林奕權(quán)談及土地供應(yīng)政策時指出，政府收回鄉(xiāng)郊私地地價、安置合理，相信多數(shù)業(yè)權(quán)人願意賣地，如果業(yè)權(quán)人不願賣地，政府應(yīng)考慮與業(yè)權(quán)人合作發(fā)展(公私合營形式)。如果政府非要強(qiáng)徵鄉(xiāng)郊私地，亦是否代表可以在城市強(qiáng)徵舊樓發(fā)展呢，如果採用雙重標(biāo)準(zhǔn)對鄉(xiāng)郊業(yè)權(quán)者不公;另外，僭建問題在市區(qū)屋苑同樣存在，僅針對村屋亦失標(biāo)準(zhǔn)，而外國將房屋「僭建」視為善用空間應(yīng)以予借鑑。林奕權(quán)就職談及鄉(xiāng)事時指出，探訪鄉(xiāng)村所知，興建排污設(shè)施工程緩慢，多年來僅完成兩成排污設(shè)施，根源在政府工程採用低價中標(biāo)政策。而今屆首要工作是搞好各村環(huán)境衛(wèi)生。
林奕權(quán)指出，香港政府可否借鑑外國經(jīng)驗，就「僭建」作出更大彈性處理。記者 馮俊文攝
建議政府與業(yè)權(quán)人合作發(fā)展
施政報告將運(yùn)用《收回土地條例》，收回三類私人土地作公屋及相關(guān)設(shè)施發(fā)展，其中一類建議收回的土地是位於各分區(qū)計劃大綱圖中已規(guī)劃，但因業(yè)權(quán)分散等原因仍未有發(fā)展(作高密度房屋)。大埔分區(qū)計劃大綱草圖獲核準(zhǔn)規(guī)劃區(qū)佔地約2438公頃，其中，約108.48公頃、35.52公頃、141.04公頃及0.73公頃的用地分別劃為「住宅(甲類)」地帶、「住宅(乙類)」地帶、「住宅(丙類)」地帶及「住宅(丁類)」地帶，作不同密度的公共和私人房屋發(fā)展。當(dāng)區(qū)分區(qū)計劃大綱草圖雖未涉及業(yè)權(quán)分散等原因仍未有發(fā)展，惟《收回土地條例》涉及新界鄉(xiāng)郊原住民業(yè)權(quán)者的傳統(tǒng)權(quán)益，已當(dāng)選第22屆大埔鄉(xiāng)委會主席、原住民林奕權(quán)對運(yùn)用《收回土地條例》收回私地方式有保留。
林奕權(quán) (右二) 當(dāng)選第 22屆大埔鄉(xiāng)委會主席，前輩張學(xué)明(左二)、 首副主席陳笑權(quán)(右一) 及副主席張國棟(左一)同祝賀。
他指出，如果政府收回鄉(xiāng)郊私地價、安置合理，相信有業(yè)權(quán)人願意賣地，但是業(yè)權(quán)人未必接受政府收地方式，故此，政府應(yīng)考慮與業(yè)權(quán)人合作發(fā)展(公私合營形式)。如果政府非要強(qiáng)徵鄉(xiāng)郊私地，那是否代表可以在城市強(qiáng)徵舊樓發(fā)展呢，如果採用雙重標(biāo)準(zhǔn)只收鄉(xiāng)郊私地則對鄉(xiāng)郊業(yè)權(quán)者不公平。再者，政府是否一定要收鄉(xiāng)村私地發(fā)展呢，其實，政府要收回鄉(xiāng)郊無水電、無交通道路的「生地」，不如收回有水有電、有道路及市政服務(wù)配套設(shè)施成熟的「熟地」規(guī)劃發(fā)展不是來得更容易，他不明白政府何以捨易取難的收地方式。再者，政府即使要在鄉(xiāng)郊收地1萬呎的同時，是否亦可在城市收地1萬呎，以示公平。
冀借鑑外國彈性處理「僭建」
現(xiàn)任倫敦華埠商會會長的旅英鄉(xiāng)僑林奕權(quán)續(xù)指出，不公平亦反映在鄉(xiāng)郊村屋「僭建」，在他就任鄉(xiāng)委會主席前後，大埔鄉(xiāng)民都有向他提出訴求及質(zhì)疑，指「僭建」在市區(qū)屋苑同樣存在，惟「僭建」多數(shù)針對村屋有失準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)，村民更質(zhì)疑「僭建」是一個滯後於城市發(fā)展的建築物條例及審批極為繁瑣、苛刻的問題，反觀，外國將合理地善用房屋空間的構(gòu)建物不視為「僭建」，例如，房屋花園三分之一的面積可以搭建構(gòu)建物，天臺搭構(gòu)建物時，只要是合乎資格申請，獲審批機(jī)會高。香港政府可否借鑑外國經(jīng)驗，就「僭建」作出更大彈性條規(guī)。村民認(rèn)為興建丁屋應(yīng)視為紓解城市住房緊張，亦應(yīng)視為善用空間，如能仿效深圳「城中村」，丁屋興建成為丁屋大廈(小高層樓宇)，將是更加多元化的房屋供求形式，而市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作在各行各業(yè)都是在互惠互利機(jī)制下運(yùn)行，不能硬性將政府與鄉(xiāng)郊合作視為「利益輸送」。
落 村 探 訪 村民，林奕權(quán) (中) 了解村民所需。
林奕權(quán)稱，就職主席前後探訪聯(lián)益、麻布尾、白牛石、樟樹灘、小菴山及汀角等偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村，所知近年政府做了很多工程，其中，在政府部門支持下的光纖上網(wǎng)入村戶，政府興建排污渠系統(tǒng)工程亦在進(jìn)行中，惟其工程進(jìn)度過慢，大埔鄉(xiāng)80條村落僅有二成村落完成工程，多數(shù)工程延期，其原因亦是政府予工程招標(biāo)一貫奉行的「價低者得」的競投方式，得標(biāo)者工程進(jìn)度不保，工期延遲期以年計算，同時，工程更會追加費(fèi)用，工程成本遠(yuǎn)超出「價低者得」的政府成本核算，工期更加延遲，鄉(xiāng)委會無話事權(quán)。鄉(xiāng)委會能關(guān)注的工作是鄉(xiāng)村環(huán)境衛(wèi)生，興建大型垃圾站、各個村內(nèi)花草清理，搞好城市居民入村居住時與原住民之間鄰里關(guān)係。他建議政府於大埔鄉(xiāng)興建更多停車場泊位，同時，打擊阻礙交通違泊黑點(diǎn)。
青年僑領(lǐng)熱心鄉(xiāng)政任重道遠(yuǎn)
39歲的林奕權(quán)在海外從事家族生意，現(xiàn)時是皇朝集團(tuán)董事總經(jīng)理，少年時期僑居倫敦，成長過程中已跟隨其父林道明，學(xué)習(xí)打理「飲食王國」的生意，奔走於世界各地及兩岸四地，擴(kuò)展國際視野和積累工作經(jīng)驗，同時，在當(dāng)?shù)貎S領(lǐng)前輩帶領(lǐng)下從事華人社區(qū)工作十餘載，曾為倫敦唐人街新地標(biāo)「中國太平」牌樓建成立下汗馬之功，2016年榮獲「世界傑出華人青年大獎」，而早於2000年期間涉足香港鄉(xiāng)政，參與大埔鄉(xiāng)事務(wù)，此外，受鄉(xiāng)事前輩推崇從事鄉(xiāng)村基層工作，由村代表做起，8年後的今時榮任該會主席。
榮膺2016年世界傑出華青
林奕權(quán)(中)榮獲2016年世界傑出華人青年大獎。
去年3月中旬，已連任大埔南華莆村長的林奕權(quán)以大比數(shù)票當(dāng)選第22屆大埔鄉(xiāng)鄉(xiāng)委會主席，其後，他向本報記者表示，將會繼續(xù)落村探訪村民，了解村民訴求。當(dāng)記者問到，在英國「浸」了幾十年，何以能迅速主持鄉(xiāng)政，林奕權(quán)笑言，其實，在英國倫敦華人社區(qū)有很多鄉(xiāng)僑都是大埔原住民，所以，對大埔鄉(xiāng)並非陌生，而在大埔公立學(xué)校讀到小學(xué)五年級，10歲那年到倫敦同父母團(tuán)聚，其家境富裕，父親林道明經(jīng)營飲食業(yè)品牌「皇朝集團(tuán)」，又是當(dāng)?shù)貎S領(lǐng)。
林奕權(quán) (右三) 與鄉(xiāng)委會首副主席陳笑權(quán)(左三)、 成員劉志成(左二) 及陳灶良(右二) 等，一起參與清理海岸垃圾時合照。
對於含著「金鎖匙」長大的他如何看待生活道路，他表示，成長過程中跟隨其父學(xué)習(xí)打理家族飲食生意，在倫敦的餐廳打工，從最基層的侍應(yīng)生開始。接手生意時，奔走於世界各國開展業(yè)務(wù)，其後主打內(nèi)地市場(北京、上海等地)，擴(kuò)展國際視野和積累工作經(jīng)驗，父親給他獨(dú)立處事空間，而倫敦華埠商會主席鄧柱廷則帶領(lǐng)他參與商會、體育總會會務(wù)工作，幫助長者。他曾參與籌備唐人街新牌樓，為木製建築防火審核不斷修改審批報告，工作歷時8年，2016年7月，一座刻有「中國太平」和「英倫呈祥」兩面牌匾的新牌樓落成，為表彰他十多年來為華人社會所作貢獻(xiàn)，榮獲2016年世界傑出華人青年大獎(與姚明、鄧紫棋、郎朗及朱鼎耀齊名)。
林奕權(quán) (左二) 與父親林道明(左四) 及前輩鄧柱廷(左一) 同出席全英華人華僑慶祝國慶70周年慶典。
工作之外九成時間讀書
林奕權(quán)早於2000年期間就關(guān)注新界鄉(xiāng)事，期間得到前鄉(xiāng)委會主席張學(xué)明推崇從事鄉(xiāng)事基層工作，8年前由本村代表做起。他表示，其父、僑領(lǐng)鄧柱廷及前主席張學(xué)明等前輩付出很多努力搭建平臺，令新一代在這個平臺上發(fā)揮作用。今時榮任大埔鄉(xiāng)委會主席，並出任鄉(xiāng)議局海外顧問委員會歐洲聯(lián)絡(luò)處副理事長。在第35屆鄉(xiāng)議局正、副主席選舉時，林奕權(quán)以新丁姿態(tài)代表「大埔約」競選副主席席位，惟以一票飲恨，選後他平淡地說，對於自己只多一番人生經(jīng)歷，塞翁失馬，焉知非福，令他找出差距更加努力工作，不負(fù)支持他的鄉(xiāng)民期望。談及公餘時間，他表示，工作之外的九成時間讀書，座右銘是「寧靜致遠(yuǎn)」。
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