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    據(jù)中原(工商舖)資料顯示，今年第一季整體工商舖市場(chǎng)僅錄得約4263宗租賃成交，涉及總金額約2.84億元；宗數(shù)較2021年第四季減低約14%，按年更下降約15%。金額則較去年第四季及去年同期跌約25%及約26%。中原(工商舖)預(yù)料，第二季舖市租賃成交量穩(wěn)步上揚(yáng)，出現(xiàn)量升價(jià)跌情況，第二季舖市租賃成交量升至約1200宗，升幅逾五成。

    日資品牌大舉進(jìn)軍本港

    中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，租賃市場(chǎng)於3月受疫情影響最大，成交價(jià)量持續(xù)下滑，令第一季舖位租務(wù)市場(chǎng)錄得約775宗商舖租賃成交，對(duì)比去年末季下跌約23%，按年亦急降約42%；季內(nèi)成交金額約8664萬(wàn)元，按季下跌約27%，與去年同期對(duì)比更大幅減低約37%。

    黃氏指出，租賃需求放緩，令各核心消費(fèi)區(qū)商舖空置率繼續(xù)於高位徘徊，銅鑼灣區(qū)自2021年10月起舖位空置率已連續(xù)多月維持於5%水平，3月為5.35%，至於中環(huán)區(qū)同樣於14%水平徘徊，多月來(lái)未見(jiàn)明顯改善，最新錄得約13.54%。不過(guò)，日資品牌就看準(zhǔn)香港消費(fèi)力，大舉進(jìn)軍本港，日本大型藥妝品牌松本清首間分店設(shè)於觀塘APM商場(chǎng)。

    黃氏分析，本月開(kāi)始派發(fā)新一輪消費(fèi)券，社交距離措施亦於4月21日起分階段放寬，相信市況會(huì)見(jiàn)改善，加上消費(fèi)券出場(chǎng)，預(yù)測(cè)第二季商舖租賃成交會(huì)反彈至約1200宗水平，核心區(qū)舖租會(huì)繼續(xù)調(diào)整約20%，民生區(qū)舖租就會(huì)相對(duì)平穩(wěn)。