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    宏安地產(chǎn)(1243)發(fā)展的黃大仙薈鳴，搶閘成為2024年頭炮新盤。項目今日(4日)推出首批50伙，涵蓋開放式至2房，實用面積200至356平方呎，以最高30%折扣計，折實價338.8萬至577.4萬元；入場單位為3樓G室，實用230平方呎，1房，折實338.8萬元，折實呎價14730元。薈鳴提供230伙，示範(fàn)單位設(shè)於尖沙咀天文臺道8號。

    宏安地產(chǎn)執(zhí)行董事程德韻稱，薈鳴首批屬「有求必應(yīng)價」，開價回應(yīng)市場需求，屬市場可承受，售價較九龍東新盤存在逾兩成折讓，視乎收票情況決定加推會否加價。項目預(yù)計本周六起收票，同步開放示範(fàn)單位供公眾參觀，冀最快下周末展開銷售。

    薈鳴屬單幢式設(shè)計，提供230伙，單位實用面積由178至375平方呎，戶型涵蓋開放式至2房戶，全數(shù)採開放式廚房。其中，面積最細(xì)為2樓J室，實用面積178平方呎，屬開放式間隔，另連230平方呎平臺，屬2013年一手住宅物業(yè)銷售條例生效後，區(qū)內(nèi)面積最細(xì)的單位。

    中原陳永傑：蝕本價賣樓反映去貨決心

    中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，項目首批單位折實入場費僅需338.8萬元起，為近2年九龍區(qū)新盤次低，亦比同區(qū)二手新晉屋苑有近20%折讓，可見發(fā)展商有因應(yīng)市況而制定其訂價策略，甚至願意蝕本價賣樓反映去貨決心，而且發(fā)展商更提供多重優(yōu)惠及不同的付款計劃，上車靈活，極具吸引力，料可鎖起市場大批購買力，甚至居屋客及白居二客。（記者 蘇尚）