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　新世界(017)與遠東發(fā)展(035)合作的啟德柏蔚森I，首批推出60伙，折實入場費386.4萬元，入場價平絕啟德歷來首批新盤。項目原定昨日早上11時開放示範(fàn)單位，因反應(yīng)湧躍提早1小時對外開放。發(fā)展商公布，短短數(shù)小時已錄得逾3000人參觀，當(dāng)中包括投資者、港漂及本地用家，市場反響非常熱烈。

　昨日有大批睇樓客排隊等候參觀示範(fàn)單位，現(xiàn)場屢現(xiàn)排隊人潮，其中以年輕人士及帶家庭客為主；而發(fā)展商亦安排多名職員維持秩序，分批帶領(lǐng)市民前往參觀項目。項目鄰近一帶亦見有不少物業(yè)代理積極撈客，整體氣氛理想。截至下午2時，首個周末對外開放項目示範(fàn)單位，短短數(shù)小時已錄得逾3000人參觀，市場反響非常熱烈。

　示範(fàn)單位提早1小時開放

　發(fā)展商有見市場需求熱烈，即時宣布原價加推2號價單，涉及82伙，價單定價介乎477.5萬至1326.7萬元，折實售價介乎391.5萬至1087.8萬元，折實呎價介乎16134至19965元。

　據(jù)柏蔚森I價單資料顯示，首批1號價單涉及60個單位，價單定價介乎471.3萬至1204萬元；以150天即供付款計劃最高享18%折扣計，折實售價介乎386.4萬至987.2萬元，折實呎價介乎16008至19690元。入場單位為6座2樓J室一房，實用面積234平方呎，連30平方呎平臺，折實呎價16513元。

　獲投資客查詢租務(wù)安排

　發(fā)展商新推出「匠心租務(wù)安排」，會為單位買家提供租客，簽訂2年租約，並確保每年租務(wù)回報約3.5厘，吸引投資者客源。新世界營業(yè)及市務(wù)(特別項目)副總經(jīng)理陳冬陽以項目5座9樓B室為例子解釋稱，單位面積374方呎，兩房間隔，定價898萬，呎價約2.4萬。若選用150天成交期即供付款計劃及「匠心租務(wù)安排」，能享16%折扣優(yōu)惠，折實價754.4萬。然後發(fā)展商將為買家提供兩年租務(wù)安排，以年度租金為成交價3.5%計算，每月租金大約22003元，兩年總共租金收益約52.808萬，單位呎租約59元。發(fā)展商同時提供彈性，若買家於交樓前決定不選用有關(guān)租務(wù)安排，可獲得樓價2%回贈，而在租約生效後取消，亦可獲得最多1.5%回贈，惟退出使用該安排需要支付2萬行政費。

　新世界營業(yè)及市務(wù)(特別項目)總經(jīng)理何家欣表示，項目市場反應(yīng)熱烈，其中「匠心租務(wù)安排」為買家一站式找到租客，租期由相關(guān)住宅轉(zhuǎn)讓翌日起計算，可謂沒有空置期及免租期，享盡兩年租金回報。日前公布後吸引不少投資者查詢，連非本地投資者都有興趣。而差餉、地租及管理費方面就與正常放租單位一樣，需由買家負責(zé)繳付。

　新世界營業(yè)及市務(wù)(特別項目)副總經(jīng)理楊境豪指，有見市場反應(yīng)熱烈，發(fā)展商準(zhǔn)備5條免費穿梭巴士路線，從北角、將軍澳、荃灣、黃埔及奧運5個港鐵站來往項目展銷廳，於周末從中午12時至晚上6時提供服務(wù)，每45分鐘一班車。(記者蘇尚)