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新世界發(fā)展(017)上周五發(fā)盈警，料蝕最多200億元，主因非現(xiàn)金虧損，今早股價低開3%後急挫，曾跌最多13.89%，是2023年11月23日後最大跌幅，當日跌幅為17.95%。低見6.76元，創(chuàng)上市新低。現(xiàn)報6.88元，跌12.36%。

新世界發(fā)展上周五發(fā)盈警指，截至6月底止年度未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱，由於上述於2023財年落成並移交的主要項目(包括柏傲莊第一期及第二期)缺乏收益確認、投資及發(fā)展物業(yè)及商譽重估或耗蝕虧損、出售事項的確認虧損，以及年內(nèi)利率持續(xù)高企及人民幣貶值，集團預計2024財年錄得股東應佔虧損(包括持續(xù)及已終止經(jīng)營業(yè)務)介乎190億元至200億元。

今年已完成逾500億港元貸款安排及債務償還

不過，若不包括投資物業(yè)公平值變動、稅項、財務收入和費用等項目，新世界預期，仍可能錄得持續(xù)經(jīng)營業(yè)務核心經(jīng)營溢利介乎65億至69億元，較2023財年減少18%至23%，主要由於2023財年落成並移交的主要項目缺乏收益確認所致。

新世界同時表示，需要在2024財年進行一次性非現(xiàn)金重估或耗蝕虧損，總額介乎85億至95億元，主要由於去年出售新創(chuàng)建(659)股份而錄得一次性及非現(xiàn)金虧損82.57億元。

新世界發(fā)言人表示，是次主動作出的一次性撥備，均屬非現(xiàn)金及未變現(xiàn)項目，對集團現(xiàn)金流並不構成影響，這亦是為了之後重新出發(fā)做好準備。另外，集團今年已完成逾500億港元貸款安排及債務償還，整體財務穩(wěn)健。(記者 宋小茜)