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港府重推東涌第106B區(qū)住宅地今日(14日)截標，合共收到4份標書。據(jù)現(xiàn)場消息，信和置業(yè)(083)、新鴻基地產(chǎn)(016)、嘉華國際(173)都有入標。高力香港研究部主管及零售顧問諮詢李婉茵稱，是次出標氣氛較最近推出的地皮徧淡靜，相信各發(fā)展商投標價格仍偏向保守。

地皮最高樓面面積超過40.1萬平方呎，市場估值5億元至10億元，即每平方呎樓面地價1250元至2500元，預(yù)計可興建745伙。

高力：開發(fā)技術(shù)難度大

李婉茵表示，即使港府就項目大幅增加住宅供應(yīng)伙數(shù)，是此土地仍牽涉大量技術(shù)評估，包括噪音、渠務(wù)、污水，再加上土地位於北大嶼山濱海區(qū)指定地區(qū)，地質(zhì)複雜，發(fā)展商需額外成本以進行巖土工程勘探，大大提高了發(fā)展成本和風(fēng)險。她又稱，地皮實際價格仍有待公布，惟考慮到住宅整體庫存量、息口以及經(jīng)濟前景仍不明朗的情況，各發(fā)展商投標價格料仍偏向保守。（記者 王丹丹）