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　港元同業(yè)拆息（HIBOR）普遍向下，與樓按利率密切相關(guān)的一個(gè)月拆息更跌穿1厘關(guān)口，創(chuàng)近三年新低。

　短中長期拆息齊跌

　根據(jù)財(cái)資市場公會最新數(shù)據(jù)，一個(gè)月拆息連跌三日，報(bào)0.96036厘，較上日跌0.23012厘。短線拆息同步走低，隔夜息跌至0.02667厘，一星期及兩星期拆息分別跌至0.27714厘和0.55452厘。

　中長線拆息方面，三個(gè)月拆息降至1.98726厘，六個(gè)月期跌至2.79119厘。惟一年期拆息微升至3.26595厘，反映市場對遠(yuǎn)期流動性仍存謹(jǐn)慎預(yù)期。

　拆息續(xù)跌利樓市

　高盛最新報(bào)告指出，一個(gè)月拆息持續(xù)下行，預(yù)期可提振本港樓價(jià)及地產(chǎn)股。

　高盛維持今年樓價(jià)橫行判斷，但將2026至2027年漲幅預(yù)期由原來的3%至4%，上調(diào)至5%至6%。

　利率展望方面，高盛預(yù)測一個(gè)月拆息於2025至2027年間年均值分別為3.25厘、2.85厘和2.71厘。報(bào)告測算顯示，利率每下降1個(gè)百分點(diǎn)，除信和置業(yè)外，多數(shù)地產(chǎn)商核心盈利可提升約2個(gè)基點(diǎn)，其中新鴻基地產(chǎn)及長實(shí)集團(tuán)續(xù)獲「買入」評級。（中通社資料圖）