文：李慶邦
為改善港人居住環(huán)境，進(jìn)一歩改善居民生活，特區(qū)政府在李家超領(lǐng)導(dǎo)下，提出嶄新的大規(guī)模社會(huì)工程「簡(jiǎn)約公屋」政策。
當(dāng)局?jǐn)M在2003至2008年前，通過(guò)採(cǎi)用標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)和「組裝合成」的快速興建模式，興建約30000單位，主要提供予輪候傳統(tǒng)公屋三年或以上申請(qǐng)者，以家庭申請(qǐng)者優(yōu)先，讓市民可盡快遷離劏房等不適切居所，即時(shí)改善生活環(huán)境和質(zhì)素。
今年愈2000戶(hù)相繼「上樓」
政府冀「簡(jiǎn)約公屋」，可通過(guò)善用社會(huì)資源和土地，幫助弱勢(shì)社群，協(xié)助收窄貧富差異，真正做到「解決民生憂(yōu)難」。
截至目前，香港已落成約9500個(gè)「簡(jiǎn)約公屋」單位，輪候居民已開(kāi)始分階段「上樓」。位於元朗攸壆路（鄰近錦繡花園）的首個(gè)簡(jiǎn)約公屋項(xiàng)目，已於今年三月底起分批入伙，提供約2156個(gè)單位，截至五月中，已有逾1300戶(hù)領(lǐng)取鑰匙，準(zhǔn)備入住。預(yù)計(jì)未來(lái)兩年，分別有約20300個(gè)及餘下少量200個(gè)單位相繼落成。
整體造價(jià)已減約10億元
「簡(jiǎn)約公屋」雖旨在快速提供過(guò)渡性住房，但也引發(fā)坊間一些批評(píng)，其中包括造價(jià)昂貴，建築成本偏高，部分單位平均造價(jià)甚至超過(guò)傳統(tǒng)公屋等。
事實(shí)上，房屋署長(zhǎng)何永賢早前曾回應(yīng)，經(jīng)檢討後，「簡(jiǎn)約公屋」每個(gè)低層單位造價(jià)為53萬(wàn)元，高層單位為65萬(wàn)元，低於房委會(huì)2020/21年度平均每伙造價(jià)76萬(wàn)元，而整體造價(jià)相對(duì)早前公布的267億元，已減省約10億元，即247.5億元。工程團(tuán)隊(duì)主要透過(guò)，調(diào)整樁柱設(shè)計(jì)以至單位樓底高度等，減省開(kāi)支。
「簡(jiǎn)約公屋」開(kāi)宗名義是短期過(guò)渡性住房，但仍有批評(píng)指其使用期短，之後或拆除，造成資源浪費(fèi)。部分意見(jiàn)認(rèn)為政府應(yīng)集中資源興建永久性公屋，而非投入大量資金於短期方案等。
平情而論，當(dāng)局推出「簡(jiǎn)約公屋」，可謂一舉多得，除了讓有需要市民，在等候永久住房期間，多一個(gè)過(guò)渡性居住方案，可較快地獲得一個(gè)，比以前舒適的居所之外，政府亦可為一些閒置土地找到出路，也間接復(fù)興部分社區(qū)，隨著交通配套設(shè)施增加，亦加快了人口流動(dòng)。
加快改善民生瑕不掩瑜
簡(jiǎn)約公屋的初衷，主要體現(xiàn)在成本效益、靈活性和環(huán)保三方面。相較傳統(tǒng)公屋，「簡(jiǎn)約公屋」的建造成本較低，施工時(shí)間較短，使得政府能更快地提供住房，紓解房屋短缺，冀有助改善，長(zhǎng)期令人詬病的「劏房戶(hù)」問(wèn)題。
技術(shù)上，「簡(jiǎn)約公屋」通常採(cǎi)用組裝式設(shè)計(jì)，可根據(jù)不同需求靈活調(diào)整空間規(guī)劃，甚至可在未來(lái)搬遷或重新配置，提高土地利用效率?！负?jiǎn)約公屋」 多用環(huán)保建材，減少建築廢料，並融入綠色能源技術(shù)，如太陽(yáng)能板，提高能源效益。
據(jù)媒體報(bào)道，有剛?cè)胱∈灼凇负?jiǎn)約公屋」住戶(hù)受訪(fǎng)時(shí)讚嘆，現(xiàn)時(shí)的居住環(huán)境空氣清新、風(fēng)景優(yōu)美，能成功入住，同「中六合彩」般幸運(yùn)。常言道：遠(yuǎn)水不能救近火，特區(qū)政府今次就是要「雪中送炭」，在市民急需改善生活環(huán)境情況下，「馬上」提供幫助。
頂圖：香港首個(gè)簡(jiǎn)約公屋3月28日起入伙。中通社資料圖
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