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　9月5日晚

　深圳樓市新政落地

　重點(diǎn)從放寬限購(gòu)

　鬆綁企業(yè)購(gòu)房

　優(yōu)化信貸

　3個(gè)方面進(jìn)行調(diào)整

　公積金方面

　深圳擬新增購(gòu)房首付款提取

　購(gòu)房稅款提取

　異地購(gòu)房還貸提取等六類提取情形

　支持職工住房消費(fèi)

　「新政」自9月6日起施行

　「新政」一經(jīng)發(fā)布

　便在房地產(chǎn)市場(chǎng)激起千層浪

　新政施行首日媒體走訪了新盤

　房產(chǎn)中介，採(cǎi)訪了相關(guān)專家

　值得關(guān)注的是

　深圳樓市新政實(shí)施首日

　市場(chǎng)各方反應(yīng)積極

　市民購(gòu)房熱情提升

　開發(fā)商和中介對(duì)未來市場(chǎng)充滿期待

　有專家認(rèn)為，深圳此次鬆綁的力度很大，外圍區(qū)域退出限購(gòu)略超預(yù)期。政策通過分區(qū)施策、精準(zhǔn)調(diào)控的方式，在保障剛需、支持改善需求的同時(shí)，也為市場(chǎng)注入了新的活力。

　正值樓市新政出臺(tái)的首個(gè)周末

　一起直擊深圳各大樓盤的火熱狀況

　??????

　新盤現(xiàn)場(chǎng)人氣升溫

　改善型住房需求增多

　據(jù)深圳商報(bào)，位於龍崗大運(yùn)樞紐的閱雲(yún)境項(xiàng)目展示中心內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)人氣明顯比往日更旺。前來看房的市民謝先生表示：「我本來就有換房的打算，新政出臺(tái)後，又符合在龍崗買房不限套數(shù)，而且貸款利率也更靈活了，讓我有了更多選擇。今天（6日）來看看，合適的話就準(zhǔn)備入手。」

　記者了解到，閱雲(yún)境即將推出建築面積約100至104平方米的三房戶型，可滿足改善型家庭對(duì)品質(zhì)生活的追求。

　閱雲(yún)境項(xiàng)目的銷售人員告訴記者，新政發(fā)布後首個(gè)周末，諮詢和來訪的客戶數(shù)量就比上周同期增長(zhǎng)了約40%，不少客戶都是衝著新政而來，其中，不乏非深圳戶籍且社保繳納不足的購(gòu)房者，他們此前因購(gòu)房資格受限，新政出臺(tái)後，重新燃起了在深圳買房的希望。

　在光明區(qū)深鐵睿著項(xiàng)目，開發(fā)商深鐵置業(yè)也感受到了新政帶來的利好。該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人非常興奮：「新政發(fā)布後，我們的電話都被打爆了，諮詢樓盤信息和預(yù)約看房的人絡(luò)繹不絕。今天（6日）現(xiàn)場(chǎng)來看房的客戶，很多都對(duì)我們的房源表現(xiàn)出了濃厚興趣，認(rèn)購(gòu)意向強(qiáng)烈。這對(duì)我們開發(fā)商來說，是一個(gè)極大的鼓舞，也增強(qiáng)了我們對(duì)市場(chǎng)的信心?！?/p>

　「新政實(shí)施後，前來諮詢二手房買賣的客戶明顯增多。尤其是那些原本不符合購(gòu)房條件的非深戶客戶，現(xiàn)在在羅湖區(qū)可以購(gòu)買商品住房，他們的購(gòu)房需求一下子被釋放出來。我們今天（6日）已經(jīng)接待了好幾組這樣的客戶，預(yù)計(jì)接下來業(yè)務(wù)量會(huì)有較大幅度的提升?！沽_湖區(qū)樂有家金翠園分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　記者看到，樂有家羅湖區(qū)部分門店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人忙得不亦樂乎?！冈缟线€沒到店已經(jīng)有人通過電話或微信預(yù)約看房，工作人員一天都在陪客戶看房，工作人員幾乎全部下場(chǎng)。」

　從進(jìn)門到成交僅一個(gè)小時(shí)！

　寶安某樓盤來訪量增30%

　據(jù)寶安日?qǐng)?bào)報(bào)道，位於寶安區(qū)新橋街道的珈譽(yù)玖璽項(xiàng)目在新政首日迎來大批看房客戶，有市民進(jìn)門一個(gè)小時(shí)就選購(gòu)到了心儀的戶型。當(dāng)天來銷售中心看房的市民絡(luò)繹不絕，洽談區(qū)也是座無虛席。

　「昨晚（5日）看到新政策發(fā)布以後今天（6日）就過來了?！乖趯毎补ぷ鞯年愊壬硎?，新政策放寬了購(gòu)房限制，降低了購(gòu)房成本，之前一直在看房觀望，現(xiàn)在覺得可以考慮入手了。

　記者看到，各個(gè)樣板間都有不少客戶參觀諮詢。一位帶客戶看房的從業(yè)人員對(duì)記者說：「現(xiàn)在不再區(qū)分首套和二套房的貸款利率，很多有意改善居住條件的客戶前來諮詢。這次來看房的，也大多是以購(gòu)買第二套房為主的家庭。」

　「今天來訪量增長(zhǎng)了至少30%以上?！鬼?xiàng)目工作人員介紹，限購(gòu)放開之後，原本積累的購(gòu)房需求得到了有效釋放，尤其是之前受資格限制的自住客戶，以及一直關(guān)注深圳市場(chǎng)的外地客戶和改善型買家，他們的入市意願(yuàn)明顯增強(qiáng)。從現(xiàn)場(chǎng)感受來看，不少客戶是看到政策出臺(tái)後第一時(shí)間就趕來了解情況，尤其是對(duì)首付比例和貸款利率的調(diào)整反應(yīng)非常積極。

　部分中介帶看量上升50%

　跨城客戶連夜返深看房

　據(jù)深視新聞，記者實(shí)地走訪深圳各大樓盤發(fā)現(xiàn)，樓市新政出臺(tái)後的首個(gè)周末，市場(chǎng)反響熱烈，更有跨城客戶連夜返深購(gòu)房。

　在龍華一處熱門樓盤，前來諮詢和看房選購(gòu)的客戶絡(luò)繹不絕。

　宏發(fā)營(yíng)銷中心副總經(jīng)理姜春宏向記者介紹：「早上九點(diǎn)，我們一開門客戶就來了。有些項(xiàng)目是接近入伙的現(xiàn)樓項(xiàng)目，很多業(yè)主前來諮詢。」

　深圳市民劉女士表示：「現(xiàn)在二套房的利率已經(jīng)降了，所以趁著周末有時(shí)間過來這邊看看，有合適的機(jī)會(huì)也會(huì)購(gòu)買?！?/p>

　樂有家寶安區(qū)航城街道某店店長(zhǎng)告訴記者：「新政出臺(tái)後，5號(hào)晚上到6號(hào)上午，大概有10批客戶進(jìn)線諮詢，比之前數(shù)量翻倍，帶看量也上升了50%左右?！?/p>

　京基璟譽(yù)府營(yíng)銷負(fù)責(zé)人羅嘉良同樣表示：「今天（6日）諮詢量、來訪量相較同期上漲了20%。」

　在福田已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)的曾女士在得知限購(gòu)解除後，立刻選擇在羅湖購(gòu)買了一套55平的新房。市民曾女士告訴記者：「我一直在看房，覺得這時(shí)候出手應(yīng)該是一個(gè)比較好的機(jī)會(huì)?！?/p>

　貝殼透露，有客戶5日夜間11點(diǎn)進(jìn)線諮詢，6日上午就線下完成了簽約?！敢灿衼碜詮B門的跨城客戶，他此前曾多次到深圳實(shí)地看房，這次政策出來連夜返深復(fù)看，一早就定下了心儀的房源?！股钲诘掠硬技瑓^(qū)某經(jīng)紀(jì)人說。

　深圳樓市的交易量已經(jīng)在逐步回升

　此次政策的出臺(tái)

　將為樓市運(yùn)行注入積極信號(hào)

　隨著新政落地和各類促銷活動(dòng)的推出

　又恰逢「金九銀十」的交易高峰期

　深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)將開啟新一波購(gòu)房熱潮

　（資料來源：深圳商報(bào)、寶安日?qǐng)?bào)、第一現(xiàn)場(chǎng)、深視新聞）

?。ū疚膱D片來自於深圳商報(bào)、寶安日?qǐng)?bào)、深視新聞）