隨著樓市向好,今年樓價有逐步走出谷底之勢,「美聯(lián)樓價指數(shù)」最新報129.1點,按周升0.15%,連升2星期,指數(shù)比起四星期前微升0.01%,而本年迄今樓價升0.76%。不過,香港日前減息及《施政報告》的疊加效應(yīng),尚未於樓價指數(shù)反映出來。美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出,樓價走勢有望繼續(xù)看俏,而市場信心亦維持於高水平。
反映業(yè)主的放盤態(tài)度的「美聯(lián)信心指數(shù)」(根據(jù)每星期美聯(lián)網(wǎng)盤價格變化製作而成)最新報75.2點,雖然按周跌0.7%,但已是連續(xù)7星期企穩(wěn)逾75點水平,持續(xù)於高位整固。再者,信心指數(shù)已經(jīng)連續(xù)42周高於平均值(屬樓價好淡分界綫,預(yù)示樓價有力上揚(yáng)。至於本港銀行減息八分之一厘以及施政報告公布後對樓市的影響,將於之後公布的信心指數(shù)反映。
若按3區(qū)劃分,3區(qū)樓價連續(xù)2星期按周均全線上升,當(dāng)中港島區(qū)升幅最大?!该缆?lián)港島樓價指數(shù)」最新報134.33點,按周升0.45%;「美聯(lián)九龍樓價指數(shù)」最新報133.81點,按周微升0.1%;「美聯(lián)新界樓價指數(shù)」最新報118.53點,按周微升0.08%。
若將3區(qū)樓價指數(shù)與四星期前相比,則呈個別發(fā)展,港島區(qū)較四星期前升1.02%,新界區(qū)持平,而九龍區(qū)則跌0.38%;至於年內(nèi)迄今樓價變化,3區(qū)樓價表現(xiàn)同樣各異,九龍區(qū)與新界區(qū)年內(nèi)迄今分別升2.12%及0.3%,至於港島區(qū)則跌1.17%。