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　今日（10日）午盤開盤後不久，A股和港股市場上地產(chǎn)股突然異動(dòng)，其中萬科A (000002.SZ)漲停，成交額超30億元；港股萬科企業(yè) (02202.HK)一度暴漲超18%，最終收漲13.17%。

　在萬科股價(jià)帶動(dòng)之下，A股和港股房地產(chǎn)板塊集體上揚(yáng)。其中，港股內(nèi)房股紛紛走高，截至收盤，融創(chuàng)中國、中國金茂漲超8%，融信中國漲7.04%，雅居樂集團(tuán)、世茂集團(tuán)漲超6%，金輝控股漲超5%，旭輝控股集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、富力地產(chǎn)等跟漲。

　消息面上，涉及萬科債務(wù)重組和紓困等消息於近期頻繁傳出，萬科境內(nèi)債亦集體大漲，多隻內(nèi)債漲超30%，並觸發(fā)臨停。截至收盤，萬科境內(nèi)債「23萬科01」、「21萬科06」?jié)q超40%，「21萬科04」 「22萬科02」均漲超30%，「22萬科04」?jié)q超24%。

　行業(yè)層面，據(jù)華泰證券研報(bào)，市場近期關(guān)於房貸貼息政策討論增多。而今天整個(gè)行業(yè)的上漲可能也與此有一定關(guān)聯(lián)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年至今，包括南京、長春、運(yùn)城、武漢等在內(nèi)的城市均已出臺(tái)購房貸款貼息政策。華泰證券認(rèn)為，房貸貼息政策既可降低購房成本，又對(duì)預(yù)期產(chǎn)生正向作用，將一定程度促進(jìn)市場築底回穩(wěn)，後續(xù)可以關(guān)注更大範(fàn)圍推出的可能性。

　方正證券表示，當(dāng)前，財(cái)政空間充足，超長期特別國債擴(kuò)容及央行購債操作為政策落地提供資金支持；政策精準(zhǔn)導(dǎo)向首套及改善型需求，避免投機(jī)性擠佔(zhàn)紅利；銀行參與積極性高，貼息模式可提升信貸投放效率並保障盈利。（記者 朱輝豪）