2023年，安徽省合肥市包河經(jīng)開區(qū)正式吹響全面對標(biāo)國家級(jí)開發(fā)區(qū)、全力推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展號(hào)角。面對不同程度存在的產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量不夠高、產(chǎn)業(yè)用地資源偏少等問題，該園區(qū)聚焦土地空間轉(zhuǎn)型升級(jí)、雙招雙引、營商環(huán)境優(yōu)化等，加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展。
「紡織廠」里造起「無人駕駛」汽車
6月28日下午，上海路與大連路交口的合肥泰裕紡織有限公司內(nèi)，一派熱火朝天的建設(shè)場面，新入駐的無人駕駛汽車研發(fā)公司和國內(nèi)領(lǐng)先的新能源汽車檢測公司的廠房內(nèi)正緊鑼密鼓地進(jìn)行裝修施工和生產(chǎn)研發(fā)。
華人健康高端醫(yī)療器械生產(chǎn)及智能倉儲(chǔ)中心項(xiàng)目施工現(xiàn)場(葉玉庭/攝）
紡織公司內(nèi)為何「造」起了無人駕駛汽車？合肥泰裕紡織有限公司總經(jīng)理余忠林進(jìn)行了解答——
2007年，該公司通過審批計(jì)劃在該地塊建設(shè)一座紡織廠，2011年廠房建成時(shí)，紡織行業(yè)已經(jīng)是低附加值的夕陽產(chǎn)業(yè)。隨後，泰裕公司調(diào)整了生產(chǎn)經(jīng)營模式，將廠房出租給汽車修理、倉儲(chǔ)物流、機(jī)械加工生產(chǎn)等行業(yè)企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營，逐漸成為一座髒亂差的「園中園」。
近100畝的公司園區(qū)，每年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約2000萬元，納稅約300萬元，畝均產(chǎn)值20萬元，畝均稅收僅3萬元。按照包河經(jīng)開區(qū)的畝均效益評價(jià)，屬於最低的D檔，不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，急需轉(zhuǎn)型升級(jí)。
去年3月，在包河經(jīng)開區(qū)管委會(huì)的支持下，泰裕紡織開始轉(zhuǎn)型升級(jí)，與租用其廠房的企業(yè)解除租賃合同，並於當(dāng)年11月完成園區(qū)內(nèi)散亂污企業(yè)的清理工作。隨後，又在政府引導(dǎo)下，瞄準(zhǔn)新能源汽車和智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)，引入上下游企業(yè)，將公司園區(qū)打造為合肥泰裕數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園，於今年4月完成項(xiàng)目立項(xiàng)備案。
如今，在包河經(jīng)開區(qū)的「嫁接」下，合肥泰裕數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)入駐安徽葦渡科技、合肥思卡途汽車、英特模科技等6家新能源及智能網(wǎng)聯(lián)汽車上下游產(chǎn)業(yè)鏈公司。
「園區(qū)要實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展，必須符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策?！褂嘀伊指嬖V記者，目前該公司正在包河經(jīng)開區(qū)管委會(huì)的幫助下進(jìn)行項(xiàng)目二期的申報(bào)工作。完成改造升級(jí)後，園區(qū)建築面積將達(dá)13萬平方米，可實(shí)現(xiàn)畝均500萬元投資、400萬元產(chǎn)值和30萬元稅收。畝均效益評級(jí)也將從D檔升級(jí)到最高檔A檔。
類似的故事在包河經(jīng)開區(qū)這片發(fā)展熱土上仍在不斷上演……
破產(chǎn)公司即將變身高科技園區(qū)
今年3月，位於大連路與寧夏路東南角的一處一百餘畝的地塊迎來新生。安徽萬茂雲(yún)谷建設(shè)發(fā)展有限公司通過司法拍賣方式摘得這塊土地和廠房，並正式確認(rèn)完成交易，未來這裏將建設(shè)成為一座新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
巨一動(dòng)力公司總部（六期）項(xiàng)目(葉玉庭/攝）
「該地塊原是一家彩印公司，因經(jīng)營不善，公司破產(chǎn)倒閉，後公司園區(qū)被長期租用為倉儲(chǔ)物流，畝均效益很低?！拱咏?jīng)開區(qū)管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)部副部長劉飛告訴記者，為了提高該地塊畝均效益，增加發(fā)展空間，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，包河經(jīng)開區(qū)積極敦促企業(yè)開展園區(qū)清理，推進(jìn)司法拍賣等程序，解決歷史遺留問題。
萬茂雲(yún)谷摘得該地塊後，包河經(jīng)開區(qū)還積極為項(xiàng)目落地做好全程服務(wù)，召集資規(guī)、住建、發(fā)改等部門召開論證會(huì)，幫助企業(yè)申報(bào)新型工業(yè)用地等，為項(xiàng)目早日開工建設(shè)和投入運(yùn)營創(chuàng)造條件。
未來這裏將建設(shè)萬茂雲(yún)谷項(xiàng)目，成為以新一代信息技術(shù)、新能源為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，構(gòu)建集超甲級(jí)總部辦公、企業(yè)獨(dú)棟辦公、研發(fā)中心、創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心、技術(shù)交流中心以及配套商業(yè)鄰里中心等業(yè)態(tài)的城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。項(xiàng)目計(jì)劃年底開工建設(shè)。
「通過政府的協(xié)調(diào)處置，引入有資質(zhì)有實(shí)力有運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營公司，重新激發(fā)土地效益?！拱咏?jīng)開區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目以低效存量產(chǎn)業(yè)用地盤活、促進(jìn)中小科技型企業(yè)發(fā)展為宗旨，致力於打造成安徽存量低效產(chǎn)業(yè)用地升級(jí)盤活的示範(fàn)性項(xiàng)目。
轉(zhuǎn)型升級(jí)打造「1+3+1」產(chǎn)業(yè)體系
從泰裕紡織到數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園，從破產(chǎn)公司到萬茂雲(yún)谷項(xiàng)目，這些只是包河經(jīng)開區(qū)土地空間轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)縮影。
當(dāng)前，圍繞「1+3+1」（即新能源汽車和智能網(wǎng)聯(lián)汽車、檢驗(yàn)檢測、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、總部經(jīng)濟(jì)）產(chǎn)業(yè)體系，包河經(jīng)開區(qū)正按照「畝均論英雄」改革要求，全力推進(jìn)「騰籠換鳥」和低效用地的升級(jí)改造等工作。
「在2022年完成1007畝土地轉(zhuǎn)型升級(jí)的基礎(chǔ)上，我們計(jì)劃今年完成1500畝，3年時(shí)間完成4000畝土地的轉(zhuǎn)型提升。從存量土地里要發(fā)展空間，提高土地畝均效益。」包河經(jīng)開區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
此外，還將全面建成道路支路網(wǎng)，加快區(qū)域內(nèi)待開發(fā)地塊的征遷安置和土方清運(yùn)等工作，實(shí)現(xiàn)水通、電通、道路通和場地平整，將園區(qū)內(nèi)3000畝工業(yè)用地全部熟化，提高項(xiàng)目落地效率。
下一步，包河經(jīng)開區(qū)將繼續(xù)加快產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)，深入開展科技招商、基金招商、檢測招商、人才招商、平臺(tái)招商，做好「金牌店小二」貼身服務(wù)，打造最優(yōu)營商環(huán)境。圍繞建設(shè)「千億級(jí)創(chuàng)新型智慧園區(qū)」，構(gòu)建以新能源汽車和智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)為支柱，檢驗(yàn)檢測、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥為特色的產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展，不斷提升開發(fā)區(qū)綜合競爭實(shí)力。（葉玉庭 柏永）
頂圖：華益藥業(yè)瀋陽路生產(chǎn)基地項(xiàng)目(葉玉庭/攝）
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