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    「不用還清房貸就能過(guò)戶，手續(xù)還這麼簡(jiǎn)單便捷，真是解決了我的大問(wèn)題！」近日，在黑龍江省寶清縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，賣房方李女士將自己尚有17萬(wàn)元貸款餘額的房屋成功轉(zhuǎn)戶，標(biāo)誌著存量房交易「帶押過(guò)戶」這項(xiàng)便民服務(wù)新舉措在寶清縣正式落地實(shí)施。

    據(jù)了解， 「帶押過(guò)戶」通常是指「抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)需提前歸還貸款、註銷抵押登記，即可完成過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接」。

    今年7月，賣房方李女士和買方于女士達(dá)成房產(chǎn)交易意向，但李女士的房產(chǎn)尚有17萬(wàn)元銀行貸款未結(jié)清。按照原有規(guī)定，有銀行貸款的房屋禁止、限制轉(zhuǎn)讓。這類房屋想要正常買賣或過(guò)戶，必須優(yōu)先結(jié)清銀行貸款，而賣家李女士一時(shí)半會(huì)也湊不齊全額資金結(jié)清貸款，讓買賣雙方都苦惱不已。

    8月中旬，寶清縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心啟動(dòng)了存量房交易「帶押過(guò)戶」業(yè)務(wù)辦理工作。得知這一消息的李女士，立即從外地趕回寶清，于女士也同意「帶押過(guò)戶」。買賣雙方在窗口提交「帶押過(guò)戶」申請(qǐng)，從審批過(guò)戶到新的抵押權(quán)設(shè)定完成僅用了1個(gè)工作日。

    「帶押過(guò)戶」的實(shí)施，給傳統(tǒng)的二手房交易帶來(lái)了新的模式。寶清縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心力求實(shí)現(xiàn)便民利企，進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，聯(lián)動(dòng)各金融機(jī)構(gòu)，著力推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)「帶押過(guò)戶」登記服務(wù)，切實(shí)解決了房產(chǎn)交易中流程長(zhǎng)、手續(xù)多、成本高的痛點(diǎn)問(wèn)題。（馬淑芬 王琳）