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    9月22日，深圳市大鵬新區(qū)大鵬辦事處王母社區(qū)非農(nóng)建設(shè)用地商住樓合作開發(fā)項(xiàng)目舉行動(dòng)工儀式。該項(xiàng)目從籌備到動(dòng)工長(zhǎng)達(dá)16年，期間因土地屬性等多重原因項(xiàng)目推進(jìn)受阻。近兩年來(lái)，在大鵬新區(qū)、大鵬辦事處、王母社區(qū)及王母股份合作公司等近十個(gè)相關(guān)單位、部門的合力推動(dòng)下，該項(xiàng)目重啟，閒置多年的集體用地被高效盤活，項(xiàng)目建成後，預(yù)計(jì)每年可為集體增收220萬(wàn)元。

    該項(xiàng)目地塊位於大鵬辦事處振興路旁，用地6925.19平方米。早在2013年6月項(xiàng)目簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，多年來(lái)，由於土地屬性、政策變動(dòng)等多種原因?qū)е聼o(wú)法開工。去年，大鵬新區(qū)正式出臺(tái)《深圳市大鵬新區(qū)非農(nóng)建設(shè)用地管理辦法》，明確非農(nóng)指標(biāo)「工商公建」混合劃定的土地處理辦法。經(jīng)過(guò)審定，同年11月傳來(lái)佳音，土地性質(zhì)正式變更為工商用地，具備開發(fā)建設(shè)條件。為此，按照最新的非農(nóng)建設(shè)用地管理辦法，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃推倒重來(lái)，經(jīng)與市規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局相關(guān)人員多次溝通探討，於今年9月項(xiàng)目取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《工程規(guī)劃許可證》。

    為加速項(xiàng)目落地，在此期間，清理地塊建（構(gòu)）築物等工作同步快馬加鞭，新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局、大鵬辦事處等相關(guān)職能部門多次深入一線，現(xiàn)場(chǎng)解決項(xiàng)目難題，並召開10餘次協(xié)調(diào)會(huì)，為項(xiàng)目清障開道，確保順利開工。

    據(jù)了解，建成後的王母社區(qū)非農(nóng)建設(shè)用地商住樓項(xiàng)目將被命名為鵬海灣公館，項(xiàng)目擬投資約1.2億元，總建築面積22799.71平方米，共有1棟建築，總層數(shù)14層，一二層為商業(yè)，第三層屋面為綠化休閒空間，共設(shè)4個(gè)住宅單元，設(shè)置181個(gè)停車位。閒置多年的土地資源一鍵重啟，將有效增加社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)收入，集體分成物業(yè)4878平方米，預(yù)計(jì)每年可為集體增加220萬(wàn)元收入，人均分紅增長(zhǎng)近2000元。接下來(lái)，為充分利用有限的集體土地，讓集體收益最大化，大鵬辦事處將以高站位、強(qiáng)擔(dān)當(dāng)、實(shí)舉措全力推動(dòng)閒置地塊盤活利用，讓閒置低效資源煥發(fā)新生，為整個(gè)片區(qū)的集體土地開發(fā)工作和高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)力。（記者 羅國(guó)淮 通訊員 李若石 鄭吉璇）