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    11日，第一太平戴維斯攜手華僑城商管於華僑城大廈舉辦「洞察行業(yè)發(fā)展格局，前瞻商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)——2023年第三季度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望」媒體見(jiàn)面會(huì)?；顒?dòng)上，第一太平戴維斯權(quán)威發(fā)布《2023年第三季度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》報(bào)告，深度解析深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

媒體見(jiàn)面會(huì)

    深圳華僑城商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理邊界，深圳華僑城股份有限公司資產(chǎn)管理分公司副總經(jīng)理邱少軍，深圳華僑城股份有限公司資產(chǎn)管理分公司寫(xiě)字樓部負(fù)責(zé)人王菁蘭，第一太平戴維斯深圳董事總經(jīng)理吳睿，第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇, 第一太平戴維斯華南區(qū)商業(yè)及零售服務(wù)部負(fù)責(zé)人、高級(jí)董事植棟樑，第一太平戴維斯深圳商業(yè)樓宇部負(fù)責(zé)人、高級(jí)董事羅志文等出席了此次活動(dòng)，回顧今年第三季度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。

    第一太平戴維斯深圳董事總經(jīng)理吳睿在致辭中表示，「2023年第三季度，深圳穩(wěn)中求進(jìn)，著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。在市場(chǎng)方面迎來(lái)了一系列積極信號(hào)，包括出臺(tái)關(guān)於促消費(fèi)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境以及樓市調(diào)控鬆綁政策等，雖然市場(chǎng)仍然處?kù)侗P(pán)整階段，但我們看到市場(chǎng)信心在逐步恢復(fù)?！?/p>

    深圳華僑城商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理邊界在發(fā)言中分享到，「我們致力於布局特色文化商業(yè)新場(chǎng)景，提供全景式文旅商娛一體方案。目前，商管公司在管商業(yè)類項(xiàng)目已形成三大核心產(chǎn)品線，即以『文旅特色商業(yè)綜合體』為代表的歡樂(lè)海岸系列產(chǎn)品，以O(shè)CT-LOFT為代表的『創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園』產(chǎn)品、歡樂(lè)時(shí)光為代表的『品質(zhì)社區(qū)商業(yè)』產(chǎn)品；在商務(wù)板塊，已逐步沉澱總部獨(dú)棟、開(kāi)創(chuàng)綠色辦公理念的漢唐大廈以及迭代出了人文商務(wù)主張的超甲級(jí)商務(wù)綜合體的華僑城大廈?！?/p>

    聚焦市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 解碼深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)

    發(fā)布會(huì)上，第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇從寫(xiě)字樓、零售、住宅等方面深入剖析了2023年第三季度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)並前瞻未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)：「季內(nèi)，深圳繼續(xù)加大力度穩(wěn)增長(zhǎng)，為經(jīng)濟(jì)復(fù)甦蓄力積勢(shì)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然承壓，各板塊復(fù)甦表現(xiàn)仍不均衡。儘管零售品牌租賃需求隨本地消費(fèi)市場(chǎng)回暖而有所復(fù)甦，進(jìn)而推動(dòng)零售市場(chǎng)空置率六季首降，但寫(xiě)字樓擴(kuò)張需求延續(xù)疲軟，租金降幅再擴(kuò)大。同時(shí)，一手住宅市場(chǎng)整體購(gòu)房情緒仍在低位徘徊，季度供求指標(biāo)再回落。短期內(nèi)，供應(yīng)壓力或令市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈，各板塊項(xiàng)目資產(chǎn)表現(xiàn)仍將承壓。」

媒體問(wèn)答環(huán)節(jié)

    在媒體問(wèn)答環(huán)節(jié)中，第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇, 第一太平戴維斯華南區(qū)商業(yè)及零售服務(wù)部負(fù)責(zé)人、高級(jí)董事植棟樑，第一太平戴維斯深圳商業(yè)樓宇部負(fù)責(zé)人、高級(jí)董事羅志文從專業(yè)角度出發(fā)，與在場(chǎng)媒體共同探討了行業(yè)需求、商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)等方面的熱點(diǎn)問(wèn)題，從多個(gè)角度全面分析深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的概況與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

    超5A甲級(jí)商務(wù)綜合體 構(gòu)建深圳人文商務(wù)地標(biāo)

    會(huì)上，深圳華僑城股份有限公司資產(chǎn)管理分公司寫(xiě)字樓部負(fù)責(zé)人王菁蘭向現(xiàn)場(chǎng)嘉賓介紹了深圳人文商務(wù)地標(biāo)——華僑城大廈。

    華僑城大廈地處華僑城片區(qū)核心，是深南大道南北的城間樞紐，為城市周邊生態(tài)系統(tǒng)和城市生活的脈絡(luò)連接點(diǎn)，由單棟300米超甲級(jí)寫(xiě)字樓、5棟商業(yè)裙樓加藝術(shù)街區(qū)廣場(chǎng)組成，是一個(gè)集寫(xiě)字樓和商業(yè)為一體的綜合性項(xiàng)目。

    華僑城大廈是一座300米超5A甲級(jí)商務(wù)綜合體，已獲得LEED金級(jí)建築標(biāo)準(zhǔn)預(yù)認(rèn)證，且堪稱國(guó)內(nèi)傾斜角度最大、施工難度最大的超高層大樓。塔樓的體形很大程度上基於日照分析，創(chuàng)造了一種獨(dú)特的鑽石般的雕塑形式，體形對(duì)角上半部切面面向福田區(qū)，下半部切面向深圳灣，以塑造動(dòng)態(tài)的城市地標(biāo)形象。

    大廈功能齊全完善，涵蓋甲級(jí)辦公、總部商務(wù)和藝術(shù)商業(yè)；效能智慧雅致，將當(dāng)前普遍存在的5A智能化辦公場(chǎng)所升級(jí)為「生態(tài)綠色、高效便捷、優(yōu)雅人文、愉悅享受」 美學(xué)享受型辦公環(huán)境；大廈提倡客戶至上原則，尊崇客戶導(dǎo)向的商務(wù)理念，積極搭建業(yè)主與管理服務(wù)方的睦鄰友好合作，探索開(kāi)啟未來(lái)城市與商務(wù)休閒生活的無(wú)限可能。（記者 王靜抒）

    頂圖：第一太平戴維斯深圳董事總經(jīng)理吳睿