今年以來，廣東省韶關始興縣充分利用得天獨厚的生態(tài)環(huán)境和溫泉資源等優(yōu)勢資源，創(chuàng)新開發(fā)運營模式，高質高效推動望月懷遠·東方始興——快樂東方始興全域旅行度假村項目落地，著力打造了鄉(xiāng)村旅遊新標桿，助力「百千萬工程」落地落實。
盤活「溫泉+土地」資源，高效推進項目建設
始興縣羅壩鎮(zhèn)擁有39萬畝山林資源和流量達4000噸/天的優(yōu)質溫泉資源。該縣高效整合用好這一優(yōu)勢資源，引進文旅龍頭企業(yè)廣東東方旅文文化旅遊集團有限公司落戶羅壩鎮(zhèn)。該項目總投資1.3億元，總佔地面積 181.37 畝，其中首開區(qū)佔地 41.6 畝。項目除高端野奢溫泉民宿外，還將陸續(xù)配備公共溫泉泡池、餐廳、親子自然教育營地、帳篷營地、戶外活動俱樂部等幾十種業(yè)態(tài)，並結合鄉(xiāng)野休閒、鄉(xiāng)村遊玩、旅遊線路陪玩等多種活動，著力於打造成為成為全國頂級的野奢溫泉度假村，讓「沉睡」的資源「活」起來。
在開發(fā)建設期間，該縣轉變以往大投入、用地多的開發(fā)模式，注重節(jié)約集約用地，以實施羅壩鎮(zhèn)全域土地綜合整治省級試點為契機，探索全市首個點狀供地新模式，切實保障項目30畝建設用地。同時，成立了以縣委主要領導為組長的工作專班，指派專人駐點跟進服務，堅持「一周一調度、一周一通報」，及時解決項目建設遇到的問題。
日前，望月懷遠·東方始興——快樂東方始興全域旅行度假村正式開始試運營。「整個項目從洽談到落地建設僅用了短短3個月，從動工到開業(yè)試運營僅用了2個月，用『始興速度』實現(xiàn)了當年簽約、當年動工、當年開業(yè)的新紀錄?！故寂d縣文廣旅體局局長李新兵說。
目前，項目施工方還在緊鑼密鼓地進行施工，爭取在元旦期間完成60多套客房建設並投入運營；2024年春節(jié)期間客房數量增加到100套。
創(chuàng)新「政府+企業(yè)」模式，促進政企互利共贏
據了解，望月懷遠·東方始興——快樂東方始興全域旅行度假村項目採用「政府+社會資本」合作分塊建設開發(fā)的新模式，由政府投資30%負責項目地塊的六通一平和基礎設施建設，並與企業(yè)簽訂經營合作協(xié)議，收取租金用於反哺其他基建工程；由企業(yè)投資70%負責項目建設以及專業(yè)化運營並依法納稅，形成了可複製推廣的政企合作開發(fā)新模式。
項目試運營後，該縣與企業(yè)聯(lián)動，積極運用互聯(lián)網傳播思維，藉助抖音、小紅書等平臺，發(fā)揮自媒體高效營銷作用，建立平臺宣傳營銷矩陣。「試運營當天，首批建好的8個院落、10套客房就預訂一空?！鬼椖坑嘘P負責人介紹，接來下，他們還將謀劃組織200位旅遊博主、推出3000篇筆記、5000條短視頻、2000場直播、200個全平臺覆蓋上線，力求將東方文旅項目打造成個性化、新穎化、美感化網紅景點，把「平臺流量」轉化為產業(yè)發(fā)展「增量」。
發(fā)揮「平臺+農戶」優(yōu)勢，帶動村民增收致富
為進一步帶動當地村民，該項目建設方廣東東方旅文文化旅遊集團有限公司與羅壩鎮(zhèn)強鎮(zhèn)富村公司共同搭建打造了區(qū)域特色農產品供銷平臺「東方村集市」。
目前，「東方村集市」已經上線，通過提供免費助農攤位、包收包售、產品補貼等方式，為在東方文旅度假民宿消費滿1000元的遊客發(fā)放東方村集市100元消費券，用於抵扣遊客在東方村集市購買茶葉、藥浴等特色農產品的消費，切實將小農戶和大市場連接起來，進一步暢通小農戶農產品銷售渠道，著力走出一條聯(lián)農帶農致富新門路。
同時，該縣還採取「企業(yè)+村委會+農戶」模式，由企業(yè)每年向村委會繳納土地租金，優(yōu)先錄用本地村民到項目工作，推動產業(yè)進鄉(xiāng)村、農戶進企業(yè)。「用『雙向奔赴』助推雙贏發(fā)展，切實帶動周邊群眾就業(yè)增收?！故寂d縣文廣旅體局局長李新兵表示，同時以此項目來推動打造可複製的「百千萬高質量發(fā)展工程」實施樣板，有力推動縣域文旅產業(yè)高質量發(fā)展。
推動「綠美+產業(yè)」融合，打造美麗經濟樣板
日前，記者走進望月懷遠·東方始興——快樂東方始興全域旅行度假村，野奢風格的院落格外精緻。大門口設置有院落的序號和分類，屋頂是仿茅草的坡頂，整個院落由木柵欄圍起來，簡約寧靜中透著一絲野趣和純淨之美。步入院內，木地板和草坪錯落有致，配備有休息亭、陽光房、茶桌、溫泉湯池以及客房，設施齊全、精緻有趣。
據了解，項目建設過程中，該縣堅持「不砍樹不砍竹，以我所能，善待土地」理念，以本土物種為主，著力建設一條綠化景觀路、一片鄉(xiāng)村休閒綠地、一個庭院綠化示範點、一片生態(tài)景觀林，把項目打造成為綠美廣東生態(tài)建設示範點上的「點睛之筆」。
該縣堅持以點帶面，大力實施森林提質、公園之城、生態(tài)綠廊等六大主題行動，規(guī)劃建設了總長約33公里、面積超5000畝的的全市面積最大綠美示範點，以東方文旅項目輻射羅壩鎮(zhèn)周邊休閒旅遊、蠶桑研學、森林康養(yǎng)、自然教育等文旅產業(yè)發(fā)展。以開展廣東省第一批生態(tài)產品價值實現(xiàn)機制試點為契機，選取羅壩鎮(zhèn)東二村開展竹林碳匯項目試點，探索建立林業(yè)碳匯交易、綠電交易等交易機制，把羅壩鎮(zhèn)的山林、田園農耕、溫泉資源優(yōu)勢轉化為實實在在的發(fā)展路徑和經濟效益。（記者 李芳 通訊員 賴金艷 鍾清城 郭瑩）
頂圖：始興望月懷遠·東方始興——快樂東方始興全域旅行度假村正式開始試運營。
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