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    9月28日，中山翠亨新區(qū)馬鞍島灣中新城—灣中公館充電站的正式開售活動?，F(xiàn)場可謂人山人海、座無虛席，客戶超300+！

    據(jù)了解，今天活動下來，灣中公館充電站（灣中公館產(chǎn)權車位）成交的車位量超50個?，F(xiàn)場排隊刷卡現(xiàn)象重現(xiàn)，喜報頻頻報出，金蛋不斷砸！這是房地產(chǎn)的春天回來了嗎？還是僅有灣中公館充電站有這種現(xiàn)場？

    大灣區(qū)車位王創(chuàng)始人、爆利熊.充電站創(chuàng)始人黃總採訪表示；對於馬鞍島的發(fā)展變化述說、L3級產(chǎn)權充電站的概念解析以及全國樓市發(fā)展趨勢也同樣是讓人耳目一新。

    當下經(jīng)濟環(huán)境，還能吸如此多嗅覺敏銳的投資者到灣中公館充電站（灣中公館產(chǎn)權車位），說明什麼呢？我覺得一是當今社會，全國各地隨著汽車保有量的不斷攀升。停車難、充電難等問題如雨後春筍飆現(xiàn)。正因為車位的稀缺性，車位的價值逐步凸顯，投資車位也是一個非常好的投資標的；二是灣中公館充電站項目自身品質(zhì)、配套、前景都是非常大的。

    一、汽車保有量上漲趨勢

    據(jù)《中華人民共和國2022年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，截止2023年底全國汽車保有量4.35億輛，我國中小城市汽車與停車位的比例約為1：0.5（即，停車位缺口約2.5億），停車位顯然已成為城市的缺口資源。

    二、灣中公館充電站自身價值

    1、灣中公館充電站的品質(zhì)：

    帶產(chǎn)權：灣中公館充電站為馬鞍島首個可對外推售有產(chǎn)權的車位項目；

    價格優(yōu)：灣中新城片區(qū)住宅售價為20000-30000元/㎡，住宅可賣到這個價格的片區(qū)車位價格基本都是賣30萬元/個。而灣中公館充電站的產(chǎn)權車位20萬都不到，買到即賺到10萬；

    L3級產(chǎn)權充電站智能化管理系統(tǒng)：灣中公館充電站具備獨立運營系統(tǒng)、獨立道閘系統(tǒng)、智能圖文識別計算法系統(tǒng)、追根溯源獨立結算系統(tǒng)；多重收益模式：租金收益、共享充電服務費收益、站位費收益、共享停車收益等！

    超低車位配比：灣中公館共有3棟（1258戶），而車位僅有577個，產(chǎn)權車位更是少之又少，僅335個。也就是說車位配比只有1：0.46，產(chǎn)權車位配比只有1：0.27。你說怎麼夠用？

    2、灣中公館充電站配套、前景：

    優(yōu)越的地理位置：灣中公館充電站位於馬鞍島南部片區(qū)灣中新城腹心位置。

    離深中通道在中山的登陸點僅800米直線距離，灣中公館充電站可謂真正是屹立在深中通道上的金字招牌。深中通道建成通車後，中山至深圳的車程將縮短至半小時左右，這使得灣中新城成為連接深圳和中山的重要樞紐，能夠極大地吸引深圳的產(chǎn)業(yè)、人口和資源外溢。

    商業(yè)需求旺盛：南部灣中新城還規(guī)劃了大量的商業(yè)配套設施，如未來之門購物中心、25萬㎡甲級寫字樓、五星級洲際酒店、國家一類客運碼頭、中山首個濱海公園網(wǎng)紅打卡點、灣中水街、國資委中山投控、會展中心等。這些商業(yè)設施的運營將吸引大量的消費者、商務人士車流等，他們的停車需求也會進一步增加車位的需求。（吳志雄）