廣州塱頭古村位於花都區(qū)炭步鎮(zhèn)，立村於南宋末，距今已有700多年歷史，其系統(tǒng)地保留了「耕讀傳家」的文化傳統(tǒng)，素有「書香科甲村」的美譽。村內(nèi)保存著完整的明清青磚建築逾300座和祠堂書室30多座，呈廣府傳統(tǒng)建築的「梳式」布局?；ǘ紖^(qū)屬國企廣州花都城市建設(shè)投資集團有限公司（以下簡稱「花都城投集團」）充分發(fā)揮國資國企優(yōu)勢，緊扣「百千萬工程」和「綠美廣東」主線，將塱頭古村傾情打造成自然環(huán)境優(yōu)美、文化內(nèi)涵豐富、主題特色鮮明的精品民宿「花都樣本」，助力吸引更多優(yōu)質(zhì)文旅項目在花都落地開花。
規(guī)劃先行，打好產(chǎn)業(yè)布局「主題牌」
「紅棉古樹青雲(yún)橋，小巷深處人家繞。書室櫛比入塘影，漁樵耕讀一夢遙」，詩中所述古意粵韻之地，正是廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)塱頭古村。塱頭古村是國家級歷史文化名村，以嶺南傳統(tǒng)文化和廣府建築風(fēng)格著稱，擁有超過300座古建築?！吨袊鴼v史文化名村塱頭村保護規(guī)劃》是廣州第二個獲得省政府批準(zhǔn)的中國歷史文化名村保護規(guī)劃。作為鄉(xiāng)村振興的示範(fàn)村，花都城投集團計劃投入3000萬元開發(fā)塱頭古村文旅項目。該項目聚焦塱中片區(qū)，首批改造建設(shè)房屋31棟，旨在以點帶面，打造集文化體驗與休閒度假於一體的特色民宿群落，形成連片開發(fā)效應(yīng)與品牌效應(yīng)，推動花都文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
塱頭村規(guī)劃圖
創(chuàng)新模式，打好村企聯(lián)動「合作牌」
花都城投集團緊緊圍繞「百千萬工程」部署要求，以百年古村「二次創(chuàng)業(yè)」為契機，創(chuàng)新「政府+企業(yè)+集體」的合作模式。在充分尊重村民意願且符合規(guī)劃的前提下，租賃產(chǎn)權(quán)明晰的閒置宅基地和房屋，用於開發(fā)鄉(xiāng)村民宿。截至2024年11月底，共租賃塱頭村物業(yè)420宗，租賃總面積26,746.47平方米，其中房屋290棟（集體物業(yè)24棟），空地130宗；租賃土地、菜地、魚塘3宗，租賃面積30.8畝。預(yù)計為村集體和村民增加年租金收入約103.3萬元。這一模式不僅為村集體和村民帶來了收入，同時在屬地政府監(jiān)管下也反映了合作的透明度與可持續(xù)性。後續(xù)，花都城投集團將在平衡開發(fā)與滿足村民生活需求方面積極探索，致力打造「政府+企業(yè)+集體」合作共贏新局面。
堅持原則，打好古村歷史「傳承牌」
花都城投集團始終遵循「民生為先、活化利用、留住鄉(xiāng)情」的理念，塱頭古村文旅項目堅持以文化塑魂，注重本土文化導(dǎo)入。在保護好歷史建築及古樹名木的前提下，使民宿建設(shè)與歷史文化底蘊相融合，打造出既有春陽臺的開放空間，讓遊客在陽光下悠然自得，也有和春住的溫馨居住環(huán)境，讓人們體驗到傳統(tǒng)與現(xiàn)代的和諧統(tǒng)一。在保障古村特色風(fēng)貌的同時，將古村歷史文化軸與改造區(qū)域的重要節(jié)點統(tǒng)籌結(jié)合，形成獨特的塱頭古村旅遊廊道，吸引更多遊客前來駐足、感受文化之美。同時，花都城投集團將積極迎接挑戰(zhàn)，注重在文化注入過程中，保持古村傳統(tǒng)的「原汁原味」，避免過度商業(yè)化及文化的表面化，讓每一位遊客都能在此找到心靈的寧靜與歸屬感。
塱頭古村設(shè)計成果展
取創(chuàng)於校，打好民宿建設(shè)「文化牌」
在花都區(qū)委區(qū)政府、區(qū)委宣傳部和區(qū)國資局的指導(dǎo)下，花都城投集團選取塱頭古村新一期民宿區(qū)為試點，面向粵港澳大灣區(qū)的高校建築學(xué)院，以「嶺南描畫百千萬 民宿繪出新活力」為主題舉辦了2024廣州市花都區(qū)塱頭古村保護更新建築設(shè)計競賽。競賽自8月啟動以來，吸引了華南理工大學(xué)、廣州美術(shù)學(xué)院等多所知名高校的150多名建築學(xué)專業(yè)學(xué)生參與，收到競賽作品68份，評選出多個優(yōu)勝獎、優(yōu)秀獎和佳作獎。獲獎作品目前已在塱頭古村免費公開展覽，後續(xù)花都城投集團將把設(shè)計成果運用到民宿旅遊發(fā)展中，實現(xiàn)競賽成果的有效轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。這一舉措不僅帶來了新鮮的設(shè)計視角，也為學(xué)生提供了實踐的平臺。
招商引資，打好多元發(fā)展「組合牌」
花都城投集團將以文旅資源為切入點、文旅品牌為支撐點、項目建設(shè)為著力點，積極對接經(jīng)驗豐富的企業(yè)，探索和引入先進的運營管理模式，以確保項目長期穩(wěn)定運行。目前，已收到多家業(yè)內(nèi)知名企業(yè)的初步合作提案，並完成合作條款的對比分析。接下來，花都城投集團將根據(jù)市場定位和目標(biāo)遊客群體，選擇合適的運營商。同時結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕妥匀毁Y源，強化產(chǎn)學(xué)研合作，打造更多特色教育基地，豐富研學(xué)教育項目?；ǘ汲峭都瘓F擬實施「旅遊+」戰(zhàn)略，持續(xù)強化產(chǎn)業(yè)融合、文化宣傳和品質(zhì)提升，吸引更多優(yōu)質(zhì)文旅企業(yè)和社會資金落戶花都。通過文旅產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，賦能花都區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，讓這個歷史悠久、文化底蘊豐厚的歷史古村煥發(fā)新的生機。（記者 賴小青 通訊員 花宣 劉傑）
頂圖：頭村村貌
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