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    12月24日，廣東韶關(guān)市人民政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，介紹韶關(guān)市全域土地綜合整治相關(guān)情況。獲省認可創(chuàng)新全域土地綜合整治模式土地綜合整治源於浙江經(jīng)驗，是以國土空間規(guī)劃為引領(lǐng)，整體推進農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理、生態(tài)保護修復(fù)和歷史文化保護，對閒置、利用低效、生態(tài)退化及環(huán)境破壞的區(qū)域?qū)嵤﹪量臻g綜合治理，進而優(yōu)化生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間格局，強化要素保障，支撐城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的活動。近兩年來，韶關(guān)搶抓試點機遇，堅持項目為王，探索出許多符合韶關(guān)實際的全域土地綜合整治改革新模式，如「四個融合」建設(shè)用地整備模式、小田變大田工程等，多項工作獲得省認可並廣泛推介。

始興縣頓崗鎮(zhèn)未來社區(qū)布建「一統(tǒng)三化九場景」效果圖

    目前，14個試點鎮(zhèn)計劃總投資191.53億元，實施整治項目418個，現(xiàn)已完成投資33.9億元，動工項目221個，完成建設(shè)用地整理1076.82畝，農(nóng)用地整理4.3萬畝（新增耕地5637畝），生態(tài)修復(fù)8775畝。14個試點鎮(zhèn)啟動實施了一批先行示範項目，尤其是「未來社區(qū)」建設(shè)項目，總結(jié)出了一系列優(yōu)秀的工作舉措。

    先行一步  在鄉(xiāng)村打造多個未來社區(qū)

    未來社區(qū)是鄉(xiāng)村發(fā)展從傳統(tǒng)「村落」向現(xiàn)代化社區(qū)轉(zhuǎn)型的必然趨勢，也是以社區(qū)建設(shè)維度推動鄉(xiāng)村振興高質(zhì)量發(fā)展的全新模式。

    韶關(guān)學(xué)習(xí)運用浙江「千萬工程」經(jīng)驗，創(chuàng)新謀劃未來社區(qū)項目，提出通過先建後遷，採取「集中安置+貨幣補償+土地流轉(zhuǎn)折價入股」多種模式，目前，始興頓崗鎮(zhèn)、乳源桂頭鎮(zhèn)、仁化董塘鎮(zhèn)等地正打造未來社區(qū)。

仁化縣董塘鎮(zhèn)

    始興縣頓崗鎮(zhèn)在全市先行一步，七北村和周所村農(nóng)村未來社區(qū)項目以「聯(lián)排農(nóng)房+公寓安置+貨幣補償+養(yǎng)老安置+以舊換新」的方式，「先建後拆+203騰挪+拆舊復(fù)墾」，拆除原七北村和周所村，對農(nóng)村閒置集體建設(shè)用地、閒置宅基地等潛力地塊進行異地騰挪集聚。通過「縣屬國企資產(chǎn)抵押+央企資金+政策性銀行融資」多元共投共建模式，解決融資難的問題，總投資達4.19億元。

    預(yù)計建設(shè)用地騰挪規(guī)模1270畝，人均建設(shè)用地減少89平方米，建成後將是全省首個真正意義上的農(nóng)村未來社區(qū)。未來社區(qū)布建「一統(tǒng)三化九場景」，傳承鄉(xiāng)韻鄉(xiāng)愁，形成功能城市化、管理社區(qū)化、治理數(shù)字化的和美鄉(xiāng)村社區(qū)，並為村集體配建了適量鄉(xiāng)村民宿和對外開放的養(yǎng)老公寓，對古樹、古建築進行保護和經(jīng)營性開發(fā)，將有效增加村集體收入。

乳源桂頭鎮(zhèn)領(lǐng)航未來社區(qū)

    仁化縣董塘鎮(zhèn)共富社區(qū)（一期）項目通過「先建後拆+建設(shè)用地出讓+拆舊復(fù)墾」的方式實現(xiàn)建設(shè)用地集約節(jié)約利用，對標縣城商品房規(guī)劃設(shè)計，縣鎮(zhèn)兩級通過提供購房補貼、減免相關(guān)稅費等政策，減少民眾購房成本，實現(xiàn)安置補償。

    乳源桂頭鎮(zhèn)領(lǐng)航未來社區(qū)項目通過「先建後拆+集體建設(shè)用地使用權(quán)劃撥+拆舊復(fù)墾」的方式拆除原桂頭鎮(zhèn)七星墩村白土螺老村，整村搬遷至新的遷建地點，計劃總投資5000萬元，資金來源主要為政府投入+社會資本。

    項目還布局了百姓住房、創(chuàng)意辦公及商業(yè)街區(qū)等多元業(yè)態(tài)，並配建了幼兒園、社區(qū)綜合服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施，打造了集商業(yè)商貿(mào)區(qū)、群眾居住區(qū)、創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)、生活生態(tài)區(qū)「四區(qū)融合」的「未來社區(qū)」示範樣板，在附近居住的居民不僅能夠享受到更高質(zhì)量的、更加完善的社區(qū)配套公共服務(wù)，還能在茶餘飯後進一步充實精神文化生活。（記者 潘紅 通訊員 韶宣）

頂圖：記者發(fā)布會現(xiàn)場