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    2025年深圳首發(fā)項(xiàng)目——都市茗薈花園（二期）正式揭開神秘面紗。作為大家期待已久的作品，本次共推272套建築面積約90-147㎡的3-5房戶型，備案均價(jià)約11.8萬/㎡，預(yù)計(jì)1月3日正式登記。

    「越中心越稀缺」，都市茗薈花園（二期）作為深圳的「標(biāo)桿」新盤，人氣與熱度持續(xù)高漲。

    都市茗薈花園（二期），傲立於「前海三灣+寶安中心區(qū)+大鏟灣」的黃金交匯點(diǎn)，堪稱城市中心之源，盡攬一城繁華與精粹。

    其誕生之初，前海便融入了深圳乃至整個(gè)中國的戰(zhàn)略級(jí)規(guī)劃，作為特區(qū)中的特區(qū)，前海不僅是經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo)，更是創(chuàng)新與開放的象徵。

    截至目前，前海三灣已匯聚158家世界500強(qiáng)企業(yè)設(shè)立的機(jī)構(gòu)，中國500強(qiáng)企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)及上市企業(yè)數(shù)量近22萬家，科技企業(yè)更是多達(dá)9000餘家，科技服務(wù)業(yè)企業(yè)數(shù)量五年間增長了1.41倍。2023年，前海GDP達(dá)到2464.1億元，同比增長15%，成為中國發(fā)展最快、質(zhì)量最高、效益最好的區(qū)域之一。

    得益於與前海桂灣的無縫銜接，寶安中心區(qū)同樣以金融集群發(fā)展為主，成為深圳經(jīng)濟(jì)增長的重要助力器。 這裏匯聚了7000多家國家高新技術(shù)企業(yè)、135家專精特新「小巨人」企業(yè)，以及英特靈達(dá)、前海人壽、vivo深圳總部、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行總部等眾多知名企業(yè)，共同撐起了寶中這片經(jīng)濟(jì)的沃土。

    作為深圳未來的重要發(fā)展區(qū)域，企鵝島將承載著更多的創(chuàng)新與夢想，成為深圳乃至大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的新引擎。

    從今年開始企鵝島也進(jìn)入兌現(xiàn)年，預(yù)計(jì)一期工程預(yù)計(jì)今年底完工並投入使用，標(biāo)誌性建築騰訊總部大樓也將於2025年初開工建設(shè)，未來也將匯聚8-10萬名互聯(lián)網(wǎng)頂尖人才。

    「前海三灣+寶中+企鵝島」黃金三角區(qū)是深圳獨(dú)一無二的存在，它不僅僅是一個(gè)地理位置的優(yōu)越組合，更是一個(gè)匯聚了頂級(jí)資源、蘊(yùn)含著無限潛力的價(jià)值高地。

    以都市茗薈花園（二期）為中心，3公里範(fàn)圍內(nèi)分布了：

    3學(xué)校：寶安區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（集團(tuán)）海旺學(xué)校、寶安中學(xué)（集團(tuán)）海天學(xué)校、自帶幼兒園（學(xué)區(qū)劃分以當(dāng)年教育局為準(zhǔn)）

    4商業(yè)：壹方城、前海HOP天地、歡樂港灣、前海卓悅INTOWN購物中心

    5醫(yī)院：南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院、寶安區(qū)人民醫(yī)院、寶安區(qū)婦幼保健院、寶安區(qū)中醫(yī)院、寶安區(qū)兒童醫(yī)院（預(yù)計(jì)2025年運(yùn)營）

    5公園：濱海文化公園、前海石公園、中山公園、前海演藝公園、桂灣公園

    10休閒：灣區(qū)之聲演藝中心、灣區(qū)之眼書城（在建）、濱海文化公園、灣區(qū)之光摩天輪、青少年宮、圖書館、海濱廣場、公共文化藝術(shù)中心（在建）、工人文化宮（在建）、寶安體育中心

    繁華的商業(yè)街區(qū)、良好的教育配置、先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、豐富的文化娛樂設(shè)施，一切盡在掌握之中。壹方城、歡樂港灣、前海HOP國際等地標(biāo)性建築，以及灣區(qū)之光摩天輪、灣區(qū)之眼書城（在建）等休閒場所，步行即可到達(dá)，極大提升了生活的便捷性和舒適度。

    此外，正在建設(shè)、計(jì)劃2026年全面完工的「企鵝島」還有多個(gè)配置，今後島上的科技展覽館、文化館、體育中心等公共服務(wù)設(shè)施，都將面向公眾開放，進(jìn)一步豐富區(qū)域配套，提升居民生活質(zhì)量。

    在交通方面，項(xiàng)目步行約160米即可達(dá)地鐵1號(hào)線新安站，步行約500米可達(dá)地鐵5號(hào)線寶華站，步行約650米可達(dá)1號(hào)線與5號(hào)線交匯的寶安中心站。

    通過1號(hào)線，僅1站即可到達(dá)前海灣站，未來這裏將建成亞洲最大的前海綜合交通樞紐（在建），深圳地鐵1、5、11號(hào)線、穗莞深城際、深港西部快線等5條軌道交匯，通達(dá)深圳各區(qū)及大灣區(qū)其他城市。同時(shí)，項(xiàng)目還緊鄰深圳國際機(jī)場、深圳機(jī)場碼頭和大鏟灣港，為居民提供便捷的國際國內(nèi)出行條件。

    都市茗薈花園（二期）在居住設(shè)計(jì)上更是匠心獨(dú)運(yùn)。項(xiàng)目打造建面約90-147㎡的3-5房戶型，滿足從三口之家到三代同堂不同人生階段的居住需求。

    戶型設(shè)計(jì)上戶戶朝南，空間利用率高、格局合理。無論是寬敞明亮的客廳，還是溫馨舒適的臥室，都讓人感受到家的溫暖與舒心。（吳志雄）