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    2025年1月16日，瀋陽市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布自今年1月1日起，瀋陽市將進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款和提取政策。此次政策調(diào)整旨在更好地滿足廣大繳存人的住房消費(fèi)融資需求，緩解購房資金壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    在「商轉(zhuǎn)公」貸款方面，瀋陽市取消了原商貸已償還年限的限制條件，不再要求原商貸至少償還3年及以上。同時(shí)，也取消了未結(jié)清商貸筆數(shù)的限制條件，申請(qǐng)人家庭未結(jié)清住房商貸筆數(shù)不再僅限於1筆。這兩項(xiàng)調(diào)整意味著更多繳存人將有機(jī)會(huì)享受「商轉(zhuǎn)公」貸款政策，減輕利息負(fù)擔(dān)。

    在住房公積金提取政策方面，瀋陽市調(diào)整了商貸大額還款提取時(shí)限，將提取時(shí)限由「當(dāng)年內(nèi)提取」調(diào)整為「一年內(nèi)提取」。這一調(diào)整將有效解決提前還貸職工的資金需求問題，拉長(zhǎng)提取申請(qǐng)時(shí)間，更好地滿足職工的提取需求。此外，還取消了全款購買商品房需繳納契稅後再提取住房公積金的限制條件，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了提取流程。

    據(jù)瀋陽住房公積金管理中心個(gè)人貸款部部長(zhǎng)韓叢立介紹，自2023年4月1日「商轉(zhuǎn)公」貸款政策實(shí)施以來，瀋陽公積金中心已先後3次優(yōu)化了5個(gè)貸款申請(qǐng)條件。此次政策調(diào)整是瀋陽市積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)於促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的號(hào)召，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用的重要舉措。

    瀋陽住房公積金管理中心資金籌集部副部長(zhǎng)李曉研表示，當(dāng)前新增房貸與存量房貸間的利差持續(xù)擴(kuò)大，部分存量購房者選擇提前還貸來減輕購房利息支出壓力。在此背景下，瀋陽市及時(shí)調(diào)整商貸大額還款提取時(shí)限，旨在有效解決提前還貸職工的資金需求問題，保障職工的合法權(quán)益。

    此次政策調(diào)整將為廣大繳存人提供更加便捷、高效的住房公積金服務(wù)，進(jìn)一步促進(jìn)瀋陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。（記者 王藝橋）