在雲(yún)南省麗江市玉龍雪山腳下，桃花塢戶外運動營地以「景區(qū)+旅居」「旅遊+旅居」「戶外運動+旅居」的創(chuàng)新模式，打造出集自然體驗、文化感知、運動休閒於一體的綜合性旅居目的地。
山水之間的旅居底盤
營地位於玉龍納西族自治縣，緊鄰玉龍雪山景區(qū)，距城區(qū)40公里，是銜接城市與自然的理想樞紐。750畝空間內(nèi)，輕奢木屋酒店、帳篷露營區(qū)與在建的國際馬術酒店形成差異化住宿矩陣，既能滿足高端客群對品質(zhì)的追求，也為背包客提供親近自然的露營選擇。更值得關注的是其「自然場景庫」，林地、湖泊、草甸等生態(tài)要素俱全，海拔2550米的垂直氣候帶，讓遊客可一日體驗多樣風光。這種「天生適合旅居」的地理條件，為後續(xù)多元業(yè)態(tài)的發(fā)展埋下伏筆。
融合發(fā)展密碼場景創(chuàng)新激活流量
戶外運動+旅居，動與靜的生態(tài)閉環(huán)。桃花塢將自然稟賦轉(zhuǎn)化為體驗資本，構建起「10公里徒步主線+N個功能分區(qū)」的運動體系。懸崖咖啡區(qū)以「咖啡+山景」打造網(wǎng)紅打卡點，山地車騎行道串聯(lián)起森林與草甸，槳板、皮劃艇讓湖泊成為水上運動場。最具標識性的觀玉龍十三峰徒步線，將地理奇觀轉(zhuǎn)化為可參與的體驗項目，讓遊客在行走中感受雪山的神奇與壯美。 住宿場景同樣強化運動屬性，星空露營地配備專業(yè)裝備租賃區(qū)，輕奢木屋設置戶外主題軟裝，甚至計劃在馬術酒店引入「馬背旅居」概念，這種「運動項目包圍住宿區(qū)」的布局，讓旅居者從睜眼到入睡都沉浸在自然運動的氛圍中。
景區(qū)+旅居資源聯(lián)動
營地的「地理黃金三角」優(yōu)勢在此模式中盡顯，東側(cè)毗鄰甘海子景區(qū)，南接氂牛坪，西望藍月谷，東北連接白沙古鎮(zhèn)與大研古城。一條旅遊環(huán)線主線，讓遊客清晨可在營地觀雪山日出，上午徒步藍月谷，下午探秘白沙壁畫，夜晚沉醉於大研古城的燈火。 這種「旅居為軸，景區(qū)為珠」的串聯(lián)，打破了傳統(tǒng)景區(qū)「一日游」的局限。營地推出的「景區(qū)聯(lián)游套票+定製用車」服務，既能夠解決自由行遊客的交通痛點，又通過延長停留時間（平均住宿2.5晚）提升消費深度。數(shù)據(jù)顯示，80%遊客會選擇「營地住宿+周邊景區(qū)遊覽」的組合行程。
從定價策略到定製服務營地成為樣本
淡季95%、旺季100%的入住率背後，是對市場需求的精準把控。分季節(jié)定價策略尤為巧妙，如暑期推出「親子運動套餐」，冬季主打「雪山暖冬旅居」，利用氣候差異吸引細分客群。針對高淨值客群，運營團隊提供「管家式定製」——從私人徒步嚮導到民族特色晚宴，甚至根據(jù)客人星座定製星空觀測路線，讓「定製化」成為差異化競爭力。這種 「金字塔」 結(jié)構，覆蓋了從學生黨到企業(yè)高管的全客層。
更值得關注的是文化傳播價值，外國遊客占比3%，通過馬術體驗、東巴文字課程等項目，納西文化正以更生動的方式走向世界。同時，通過「無痕山林」理念的滲透，遊客垃圾落地率從初期的15%降至3%。
從玉龍雪山的雪水溪流，到營地內(nèi)的馬術躍動，桃花塢的實踐證明，在文旅同質(zhì)化競爭加劇的今天，唯有將自然稟賦轉(zhuǎn)化為可參與的體驗場景，將地理優(yōu)勢升級為流量樞紐，才能在「旅居+」賽道上開闢新境界。這座雪山下的營地，不僅是旅行者的詩與遠方，更是鄉(xiāng)村振興、生態(tài)保護與產(chǎn)業(yè)升級的交匯點，為文旅融合提供著可參考的「麗江樣本」。（記者 張巍 圖雲(yún)南網(wǎng)記者杜薇）
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