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　說到油麻地，人們第一個(gè)聯(lián)想到的就是港劇?？汀愀塾吐榈貐^(qū)域。其實(shí)在一河之隔的深圳龍崗區(qū)吉華街道三聯(lián)社區(qū)，也有一片名叫油麻地的區(qū)域。相比地處發(fā)達(dá)城區(qū)的香港油麻地，龍崗的油麻地也正經(jīng)歷著一場(chǎng)脫胎換骨的變革！12月4日，龍崗區(qū)吉華街道三聯(lián)社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目——油麻地產(chǎn)業(yè)園舉行開工儀式。該項(xiàng)目位於三聯(lián)路以南、布李路以北，東鄰聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，西靠興業(yè)路，總建築面積約17萬平方米，規(guī)劃建設(shè)廠房約9.3萬平方米、宿舍2萬平方米及配套公共設(shè)施5000平方米等，建成後將圍繞「文化+科技」定位，吸引產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)集聚發(fā)展。

　　圖說：開工儀式現(xiàn)場(chǎng)

　在過去，龍崗吉華油麻地這片區(qū)域除了雜亂的工業(yè)和經(jīng)營場(chǎng)所，還分布著密集的城中村。彼時(shí)這裡的握手樓隨處可見，憑藉低廉的租金成為眾多 「深漂」 逐夢(mèng)的起點(diǎn)，承載了大量外來務(wù)工人員的居住需求。但這些城中村普遍存在環(huán)境逼仄、配套設(shè)施滯後的問題，居住舒適度差，和周邊的工業(yè)設(shè)施交織在一起，進(jìn)一步拉低了片區(qū)的整體環(huán)境品質(zhì)。正是因?yàn)檫@樣的前身基礎(chǔ)，該片區(qū)被納入深圳市 2020 年度城市更新和土地整備計(jì)劃，後續(xù)通過土地整備轉(zhuǎn)型建設(shè)出油麻地產(chǎn)業(yè)園等全新業(yè)態(tài)，逐步告別過去 「工廠 + 城中村」 的舊格局。

　圖說：龍崗吉華三聯(lián)社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

　三聯(lián)社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目面積84.21公頃。2025年以來加快推進(jìn)，項(xiàng)目陸續(xù)完成規(guī)劃審批與實(shí)施主體招商，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。此次開工的油麻地產(chǎn)業(yè)園位於項(xiàng)目一期範(fàn)圍，占地約2.7公頃，為產(chǎn)業(yè)留用地。

  圖說：效果圖

　在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)相關(guān)部門多次召開專題協(xié)調(diào)會(huì)，加快規(guī)劃審批與招商進(jìn)程。為了實(shí)現(xiàn)年內(nèi)開工，吉華街道堅(jiān)決扛起主責(zé)，倒排項(xiàng)目工期，多次召開項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)研究各項(xiàng)工作的並聯(lián)推進(jìn)路徑；搶抓時(shí)間，高頻次、高強(qiáng)度開展各項(xiàng)工作，6個(gè)月內(nèi)完成了規(guī)劃審批、實(shí)施主體招商工作；聚焦項(xiàng)目用地征拆，牽頭組建由街道、股份合作公司、項(xiàng)目企業(yè)共同參與的「三位一體」工作專班開展征拆談判，立足群眾訴求，耐心宣講政策，同時(shí)高效協(xié)調(diào)多方權(quán)益主體，最終獲得各方認(rèn)可，順利完成產(chǎn)業(yè)園用地清理與移交工作。

　該產(chǎn)業(yè)園建成後，預(yù)計(jì)將推動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)增效，促進(jìn)技術(shù)、人才與資源整合，為龍崗構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系提供支撐。同時(shí)，項(xiàng)目正同步加快推進(jìn)居住留用地建設(shè)各項(xiàng)工作。（記者 李溪 通訊員：李冠傑、王靜文）