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　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，距離特首發(fā)表施政報(bào)告的日子不遠(yuǎn)，市場觀望氛圍濃厚，暫時(shí)未見利好消息提振樓市，僅有少數(shù)買家擔(dān)心業(yè)主會在施政報(bào)告減辣後反價(jià)而偷步入市，十大屋苑交投量稍微增加。綜合利嘉閣地產(chǎn)分行數(shù)據(jù)所得，全港十大活躍指標(biāo)屋苑在上周（9/10至15/10）錄37宗買賣個案，較前周（2/10-8/10）的28宗增加32%，每個屋苑平均錄約3至4宗成交。

　在上周十大活躍成交屋苑當(dāng)中，共有5個屋苑交投量上升，升幅介乎33%至1.33倍不等。當(dāng)中淘大花園交投升幅最大，由前周3宗急增至上周7宗，按周增加1.33倍或4宗；而嘉湖山莊續(xù)以8宗買賣穩(wěn)坐上周最熱賣屋苑寶座。

　陳海潮指出，新一份施政報(bào)告即將出臺，買賣雙方維持拉鋸對峙，未有積極磋商洽談，導(dǎo)致二手屋苑買賣陷入膠著，相信在《施政報(bào)告》正式發(fā)布前，二手市況難有明顯突破；倘若及後有減辣措施推出，釋除市民對後市不明朗的疑慮，屆時(shí)十大屋苑交投量可望有較明顯反彈。