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行政長官李家超今日（25日）發(fā)表任內第二份施政報告，他表示政府會繼續(xù)提速造地，改變以往多年缺地的困境，措施包括：第一，精簡法定及行政程序。繼成功修訂法例後，當局會推出更多精簡程序的行政措施，例如12周內完成處理簡單業(yè)權查核個案，加快發(fā)放收地補償；放寬停車場樓面豁免安排，容納建於上蓋的停車場等。

第二，擴大標準化補地價安排。「標準金額」補地價安排是透過預先公布一套標準地價金額，作為傳統(tǒng)估價機制(即按每宗個案情況個別評估地價)的替代選項，為補地價提供確定性。今年內恒?；B重建的「標準金額」安排，將適用範圍擴展至1987年前落成的特殊用途工廈。政府亦會推出試行計劃，分階段將「標準金額」擴展至新界農地，首階段對象是元朗、北區(qū)及屯門的現(xiàn)有新市鎮(zhèn)範圍，及鄰近的鐵路站的私人發(fā)展項目。

第三，加快圖則審批。建築訊息模擬技術(BIM)可以改良建築設計及加快施工流程。政府今年內會公布全面採用BIM製作和審批私人發(fā)展項目的建築圖則的路線圖。當局會要求香港房屋協(xié)會、市區(qū)重建局及港鐵，帶頭明年第二季起以BIM製作住宅項目建築圖則。

李家超指出，面對市區(qū)及樓宇老化，政府須雙軌推進重建和維修，措施包括：第一，貫徹「規(guī)劃主導」重建模式。市建局正進行荃灣及深水埗的規(guī)劃研究，預計明年下半年起分階段提出具規(guī)模的市區(qū)更新大綱藍圖及重整建議。政府正落實「油麻地及旺角地區(qū)研究」中的建議，容許選定地點的住用及非住用地積比率互換、移除彌敦道商業(yè)地帶的地積比率限制，以及改劃部分特色街道的用途等，增加重建誘因。未來5年，市建局會開展旺角東「水渠道城市水道」和油麻地南「整合街區(qū)」重建項目。

第二，加大市建局財務能力。為協(xié)助市建局應付未來資金周轉需要，政府今年中批準市建局將借貸上限，由原來的60億元增至250億元，亦會透過向市建局免地價提供合適土地，提升重建計劃的效益及市建局的可用資產(chǎn)。

第三，加強放寬強拍門檻的政策針對性。政府去年提出把申請強拍的門檻，按樓齡由八成放寬至六成至七成。經(jīng)考慮持份者意見後，政府認為放寬程度除樓齡外，應考慮地區(qū)重建的需要，原則是較低門檻應適用於重建迫切性較高的舊區(qū)高樓齡樓宇。發(fā)展局會闡述最新建議，今年底提出法例修訂草案。

第四，研究大型重建新機制。今年內開展研究，透過政策措施利用交椅洲核心商業(yè)區(qū)用地以外的部分填海土地，協(xié)助推動公私營舊區(qū)重建項目。