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港府公開(kāi)招標(biāo)出售位於柴灣祥民道的柴灣內(nèi)地段第185號(hào)，作為私人興建資助出售房屋先導(dǎo)計(jì)劃（樂(lè)建居）用地，截標(biāo)日期為今年7月19日。

根據(jù)樂(lè)建居政策框架，賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位，並以市價(jià)六五折（即35%的折扣率）出售予政府規(guī)定的合資格人士。

房屋局發(fā)言人指出，港府去年中公布樂(lè)建居政策框架時(shí)，預(yù)計(jì)於今年第一季就柴灣祥民道用地公開(kāi)招標(biāo)。當(dāng)局如期推出有關(guān)用地，以落實(shí)樂(lè)建居政策，盡早提供該用地的資助出售單位供應(yīng)，亦展示政府推動(dòng)土地和房屋發(fā)展的決心。

樂(lè)建居項(xiàng)目的定位為由私人發(fā)展商興建和出售的項(xiàng)目。樂(lè)建居政策框架，旨在善用市場(chǎng)力量，讓私人發(fā)展商參與發(fā)展資助出售單位，以提高整體發(fā)展容量。

發(fā)言人續(xù)說(shuō)，私人興建資助出售單位於置業(yè)階梯中與居者有其屋計(jì)劃（居屋）單位屬同一層級(jí)。因此，私人興建資助出售單位會(huì)依循出售單位時(shí)居屋和房屋政策對(duì)單位買家所採(cǎi)用的資格準(zhǔn)則（包括入息和資產(chǎn)限額），並設(shè)有與現(xiàn)時(shí)出售的居屋單位相同的轉(zhuǎn)讓限制。

賣地條款規(guī)定，發(fā)展商須在該幅用地上提供不少於700個(gè)住宅單位。在政策框架下，為確保發(fā)展商不會(huì)興建太多面積細(xì)小的單位，同時(shí)讓發(fā)展商可因應(yīng)市場(chǎng)需要靈活地設(shè)計(jì)合適的單位組合，所有單位均須符合現(xiàn)時(shí)政府就賣地項(xiàng)目所設(shè)的最低實(shí)用面積要求，即26平方米（約280平方呎）。此外，至少七成單位的實(shí)用面積不可以小於34.8平方米（約375平方呎）。

為確保樂(lè)建居單位的質(zhì)素和造工，賣地條款除訂明發(fā)展商須聘請(qǐng)獨(dú)立檢查人士進(jìn)行樓宇的最後驗(yàn)收工作外，亦列明檢查的基本要求，並規(guī)定發(fā)展商須提交令房屋局局長(zhǎng)信納的報(bào)告，而獨(dú)立檢查人士須在報(bào)告中證明工程符合有關(guān)要求。（記者 陳薇）