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　據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合房屋委員會(huì)最新(4月16日)公布資料顯示，3月居屋及公屋第二市場(chǎng)(未補(bǔ)價(jià))的成交宗數(shù)合共錄402宗，較2月193宗按月大幅上升約108.3%，創(chuàng)一年新高。

　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，2月底撤辣後樓市氣氛向好，加上3月中旬新一輪「白居二2023」向成功申請(qǐng)者發(fā)出批準(zhǔn)信及確認(rèn)書，均推升3月份第二市場(chǎng)交投顯著上升。隨著白居二買家陸續(xù)入市，料4月份宗數(shù)將進(jìn)一步向上。

　居屋第二市場(chǎng)宗數(shù)勁升1.2倍 公屋亦升近70%

　若將3月份第二市場(chǎng)按居屋及公屋劃分，兩類物業(yè)宗數(shù)按月均顯著增加，其中居屋表現(xiàn)更為突出。3月份居屋第二市場(chǎng)錄328宗，較2月149按月大增約1.2倍；而公屋第二市場(chǎng)則錄74宗，較2月44宗則按月升約68.2%。

　3月份第二市場(chǎng)成交量中，居屋佔(zhàn)逾80%，而月內(nèi)宗數(shù)最多的首10個(gè)物業(yè)悉數(shù)為居屋屋苑，長(zhǎng)沙灣凱樂苑錄12宗最多，天水圍天頌苑以10宗排第二，旺角富榮花園、秀茂坪曉麗苑、慈雲(yún)山慈愛苑、小西灣富景花園齊以9宗緊隨其後，黃竹坑南濤閣、屯門兆麟苑、天水圍天富苑及天盛苑均以8宗躋身十強(qiáng)。

　400萬(wàn)元或以下個(gè)案佔(zhàn)最多   逾500萬(wàn)至600萬(wàn)元升近2.5倍

　以金額劃分，3月份第二市場(chǎng)中，400萬(wàn)元或以下宗數(shù)最多，共錄252宗，宗數(shù)比起2月份124宗顯著上升約103.2%；至於宗數(shù)按月升幅最大的是逾500萬(wàn)至600萬(wàn)元，相關(guān)個(gè)案錄45宗，按月大升約246.2%；至於逾400萬(wàn)至500萬(wàn)元宗數(shù)按月亦升約86.3%，逾600萬(wàn)元?jiǎng)t升約1倍。