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土地註冊(cè)處今日(3日)公布，4月住宅物業(yè)成交按月急升115.3%至8551宗。世邦魏理仕香港估值及諮詢(xún)服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，美聯(lián)儲(chǔ)減息預(yù)期降溫，將減弱樓市整體氣氛，5月住宅物業(yè)成交量預(yù)計(jì)會(huì)保持活躍，但應(yīng)該比4月份少。

住宅交投量升價(jià)不升

郭偉恩稱(chēng)，今次樓市成交量明顯反彈，屬「量升價(jià)不升」。他又表示，先前觀(guān)望的買(mǎi)家在撤辣後積極入市。此外，投資者和非本地買(mǎi)家重新投入香港的住宅市場(chǎng)，現(xiàn)時(shí)境外主要集中來(lái)自?xún)?nèi)地居民，這得益於當(dāng)局取消新住宅印花稅（NRSD），允許買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)額外的單位而無(wú)需額外繳納印花稅；取消買(mǎi)家印花稅（BSD）；以及港府推出吸引非本地人才來(lái)香港的措施，例如高端人才通行證計(jì)劃。

展望後市，郭偉恩表示，發(fā)展商現(xiàn)時(shí)手持一手貨尾單位數(shù)量龐大，加上新的供應(yīng)，該行預(yù)料發(fā)展商會(huì)繼續(xù)以?xún)?yōu)惠價(jià)格推售新盤(pán)。若發(fā)展商成功去貨，將減輕壓力，對(duì)樓市健康發(fā)展有幫助。