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　1月20日，深圳羅湖區(qū)樓宇經(jīng)濟高質量發(fā)展推介會在粵海城舉行，吸引近百家主題樓宇及重點企業(yè)代表參加。會上重磅推出首批30棟主題樓宇，並發(fā)布「孵化器——加速器——創(chuàng)產(chǎn)用房——主題樓宇」的全生命周期產(chǎn)業(yè)空間運營體系，全力打造樓宇經(jīng)濟高地。同時，三個孵化、加速器項目、四大「補改投」基金項目分別簽約，人工智能、生命健康、低空經(jīng)濟三大產(chǎn)業(yè)辦集中亮相。

　瞄準重點產(chǎn)業(yè) 「一樓宇一特色」促進產(chǎn)業(yè)集聚

　2024年，羅湖區(qū)先後建成貨代物流、數(shù)字人民幣等多個主題樓宇，以「一樓一街一業(yè)」帶動細分領域產(chǎn)業(yè)集聚。2025年，羅湖將重點打造30棟主題樓宇，提供約150萬平方米的優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間，通過在重點樓宇設立孵化器與加速器推動產(chǎn)業(yè)集聚與鏈式發(fā)展。首批主題樓宇包括城建雲(yún)啟（國際科技金融中心）、潤弘大廈T1（AI創(chuàng)新中心、空天大廈）、粵海城T2（專精特新產(chǎn)業(yè)園）、羅投控大廈（特色軟件名園）等。

　羅湖區(qū)主題樓宇一張圖。

　從產(chǎn)業(yè)領域來看，這些樓宇的產(chǎn)業(yè)導向緊密契合羅湖區(qū)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)轉型及「2+2+N」戰(zhàn)新和未來產(chǎn)業(yè)布局，覆蓋金融、商貿(mào)、專業(yè)服務業(yè)、軟件信息、人工智能、生命健康、寵物經(jīng)濟、跨境電商和低空經(jīng)濟等多個領域，旨在強化區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)轉型與發(fā)展。羅湖區(qū)發(fā)展改革局負責人表示，羅湖正將樓宇經(jīng)濟作為產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展的重要依託，依據(jù)現(xiàn)有空間和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，按照「一樓宇一特色」重點打造，「一樓一策」精準支持，吸引「上下游」企業(yè)入駐「上下樓」。

　為降低企業(yè)成本，實行分級分類管理及「產(chǎn)業(yè)白名單」機制。對於符合要求的準入企業(yè)，政府和國企物業(yè)可採取不同程度的租金減免，如免租或按30%、50%、70%收取租金，並鼓勵社會物業(yè)跟進，以吸引更多符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐，目標是在3至5年內形成顯著的產(chǎn)業(yè)集聚效應。

　此外，羅湖區(qū)設置了「三位一體」的「樓宇服務專員」，由產(chǎn)業(yè)主管部門、企服中心及街道辦專人擔任，定期駐點，確保政務服務在樓宇內即可完成，企業(yè)服務實現(xiàn)「上門辦、線上處」，提供全生命周期閉環(huán)服務。同時，強化定製式深度服務，開展「我為企業(yè)找市場」行動，擴展「羅信貸」系列產(chǎn)品和服務，保障企業(yè)的市場、政策、空間等要素需求，助力企業(yè)穩(wěn)健成長。

　空間政策體系加持 全周期護航企業(yè)發(fā)展

　在活動現(xiàn)場，區(qū)政府與深圳顛覆性技術創(chuàng)新中心、清華大學深圳研究院、華強先進技術創(chuàng)新研究院分別簽訂三項孵化器、加速器項目，旨在強化空間與產(chǎn)業(yè)的深度融合，促進前沿科技、智能硬件、海洋科技等領域的產(chǎn)業(yè)集聚，吸引並培育更多新興企業(yè)。

　孵化器與加速器詳解。

　羅湖區(qū)投資促進局詳細介紹了「孵化器—加速器—創(chuàng)產(chǎn)用房—主題樓宇」的全生命周期產(chǎn)業(yè)空間運營體系。該體系為處於不同發(fā)展階段的企業(yè)提供一站式的空間政策支持，包括精準化的政策、專屬化服務和專業(yè)化運營。對於初創(chuàng)企業(yè)，孵化器和加速器提供高品質、低成本的空間，實現(xiàn)準拎包入駐，並給予符合條件的企業(yè)最高前三年免租或第一年免租、第二、第三年租金3折的優(yōu)惠。創(chuàng)產(chǎn)用房則專注於服務上市公司、總部企業(yè)和科創(chuàng)型企業(yè)，5000平方米以內最高可享受租金三折，5000-10000平方米最高可享受租金五折。

　孵化器、加速器簽約儀式。

　樓宇經(jīng)濟方面，針對主題樓宇的樓宇業(yè)主和運營方給予最高300萬元（人民幣，下同）的創(chuàng)建獎勵、最高500萬元的運營獎勵、最高1000萬元的改造扶持，以及最高100萬元的重大活動支持。對於入駐主題樓宇的企業(yè)，入駐即享連續(xù)三年最低三折優(yōu)惠，每年最高扶持優(yōu)惠力度不超過500萬元。

　此外，羅湖區(qū)人民政府還與國信弘盛私募基金管理、廣州億合股權投資管理、深圳市遠致瑞信股權投資管理、深圳市中小擔創(chuàng)業(yè)投資分別簽約「補改投」基金項目，以加大對新興產(chǎn)業(yè)的資源投入和要素保障力度。通過這一系列舉措，羅湖區(qū)正積極構建一個有利於企業(yè)成長和創(chuàng)新發(fā)展的生態(tài)系統(tǒng)。

　三大產(chǎn)業(yè)辦集中亮相 全力服務新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　羅湖區(qū)集中亮相三大產(chǎn)業(yè)辦公室，聚焦人工智能、生命健康、低空經(jīng)濟賽道，通過優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)、拓展應用場景和強化政策支持，狠抓產(chǎn)業(yè)鏈構建，實現(xiàn)「雙招雙引」質量提升，推動產(chǎn)業(yè)集聚與創(chuàng)新。全區(qū)力圖打造灣區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)「高地」、生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新引領地及低空經(jīng)濟總部研發(fā)中心和全場景示範驗證中心。

　三大產(chǎn)業(yè)辦公室。

　羅湖全力打造多元消費「寶地」、創(chuàng)新生態(tài)「熱地」、營商環(huán)境「高地」、綜合成本「窪地」，以最優(yōu)的生態(tài)、最好的服務、最全的要素賦能產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展。新產(chǎn)業(yè)，新空間，羅湖樓宇經(jīng)濟「向上」聚力，「向新」而行！（記者  羅柳斌）

　頂圖圖說：推介會現(xiàn)場。