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　對(duì)於最近網(wǎng)上有關(guān)於私人住宅供應(yīng)量的討論。房屋局局長(zhǎng)何永賢今日（1日）表示，房屋局一直都定期公布有關(guān)數(shù)字。上星期，房屋局公布截至2024年12月底，預(yù)計(jì)未來3至4年的一手私人住宅整體供應(yīng)量約為107000個(gè)單位。這個(gè)數(shù)字包括約27000個(gè)貨尾單位、約68000個(gè)建築中單位(扣除已預(yù)售的單位，即已賣出的「樓花」)，以及可興建約12000個(gè)單位的熟地項(xiàng)目。過去政府公布未來三至四年的一手私人住宅整體供應(yīng)量時(shí)，都是以上述項(xiàng)目的客觀數(shù)字為基礎(chǔ)。

　何永賢表示，若單以落成量作計(jì)算的話，過去5年的每年平均落成量接近19000個(gè)單位，有幾年甚至超過20000個(gè)單位，反映當(dāng)局持續(xù)覓地建屋的成果。不過當(dāng)局必須指出，不宜單純以落成量當(dāng)作供應(yīng)量。預(yù)計(jì)供應(yīng)量與預(yù)測(cè)落成量是不同的概念，兩者有重疊的地方，但不能相提並論。預(yù)計(jì)供應(yīng)量是指預(yù)期在未來3至4年可供出售的單位，當(dāng)中包括「貨尾」單位。而預(yù)測(cè)落成量則指預(yù)計(jì)在未來5年會(huì)興建好的新單位，包括「樓花」。如未來3至4年的供應(yīng)量只計(jì)及新單位落成量，便會(huì)多計(jì)算了在樓花階段已賣出的單位，同時(shí)又少計(jì)算了已落成但仍未售出的貨尾單位，以及預(yù)售樓花的確實(shí)供應(yīng)。

　何永賢指，公布數(shù)字要注意一致性，不能常常改變基礎(chǔ)，以免引起誤解和混亂。正因?yàn)檫^去十多年，當(dāng)局公布的數(shù)字具一致性，便可逐年比較，逐年跟進(jìn)，看到趨勢(shì)和變化讓大家作分析。如果大家比對(duì)《長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略》自2014年公布至今的數(shù)字，會(huì)見到未來3至4年的一手私人住宅整體供應(yīng)量由最初的74000，上升至2017年公布的97000，再上升至今天的107000，上升近45%之多。未來3至4年的私人住宅預(yù)計(jì)供應(yīng)量將維持在較高水平，可見隨著當(dāng)局持續(xù)有序地增加房屋土地供應(yīng)，已成功扭轉(zhuǎn)以往供求失衡的局面。