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　發(fā)展局今日（22日）公布，洪水橋/廈村新發(fā)展區(qū)內(nèi)首宗原址換地申請成功達(dá)成協(xié)議。該宗地皮位於第34B區(qū)，為住宅用地，面積約1.7公頃。發(fā)展商估算項(xiàng)目落成後可提供約2300個房屋單位。

　該項(xiàng)原址換地申請早前應(yīng)土地業(yè)權(quán)人要求，獲地政總署酌情延長完成期限數(shù)星期至今日，以便讓相關(guān)業(yè)權(quán)人就換地安排達(dá)成共識。發(fā)展局表示欣悉各方最終在限期前達(dá)成協(xié)議。

　該用地位置交通方便，距離未來屯馬線及港深西部鐵路（洪水橋至前海段）的洪水橋站僅約200米，步行時間少於5分鐘，亦毗鄰洪水橋「片區(qū)開發(fā)」試點(diǎn)。屯馬線洪水橋站預(yù)計於2030年竣工，而港深西部鐵路則預(yù)料於2035年通車，屆時市民從洪水橋前往深圳前海僅需約15分鐘。

　在扣減由業(yè)權(quán)人為政府興建、位於換地附近的休憩空間工程費(fèi)約2億8600萬元後，業(yè)權(quán)人需支付的補(bǔ)地價金額為16億6807萬元。

　此外，地政總署目前正處理區(qū)內(nèi)其他5宗原址換地申請，其中4宗涉及洪水橋市中心的商業(yè)用地。因應(yīng)政府正檢視市中心商業(yè)地的用途，為提供更多用途彈性，在不影響洪水橋整體產(chǎn)業(yè)定位的前提下，地政總署已將上述4宗申請的完成期限由今年3月31日延長至年底。

　頂圖：洪水橋新發(fā)展區(qū)第34B區(qū)住宅用地的申請範(fàn)圍及附近用地的規(guī)劃用途。