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　新鴻基地產(chǎn)（016）旗下屯門NOVO LAND第3A期今日（24日）公布價(jià)單第1號，提供108伙，折實(shí)平均呎價(jià)11398元。新地副董事總經(jīng)理雷霆形容，是次定價(jià)為「壓軸貼市價(jià)」。新地代理執(zhí)行董事陳漢麟表示，項(xiàng)目明日（25日）開始開放示範(fàn)單位予公眾參觀，於本周五（27日）正式接受購樓意向登記，最快下周進(jìn)行首輪推售。

　項(xiàng)目價(jià)單第1號定價(jià)乎352.8萬元至912.5萬元，呎價(jià)12307元至14810元，108伙定價(jià)計(jì)市值逾6.6億元。折實(shí)售價(jià)299.88萬至775.62萬元，折實(shí)呎價(jià)10461元至12589元。陳漢麟指出，項(xiàng)目價(jià)單第1號入場價(jià)單位是Dragor第2座3樓D開放式間隔單位，實(shí)用面積259平方呎，折實(shí)價(jià)299.88萬元，呎價(jià)11578元。

　雷霆表示，項(xiàng)目入伙後單位租出率及租金非常理想，以是次價(jià)單計(jì)一般可達(dá)4厘息，遠(yuǎn)高於港元存款利率，買樓收租非常吸引。他說：「本港租金已上升一至兩年，加上暑期租務(wù)旺季快到，相信下一季租金很大機(jī)會破頂，對是次推售非常有信心?！?/p>

　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明認(rèn)為，項(xiàng)目是次開價(jià)極具競爭力，加上項(xiàng)目已屆現(xiàn)樓，相信可吸引不少年輕上車客及長線收租客追捧。他又估計(jì)，入伙後平均呎租可達(dá)45元水平，租金回報(bào)約4.5厘，項(xiàng)目具加價(jià)加推空間。

　布少明又稱，本港拆息低企，「供平過租」帶動購買力持續(xù)釋放，6月全月一手交投可望錄約1600至1700宗。下月多盤齊發(fā)，交投料可突破2000宗。此外，二手市場持續(xù)升溫，全月或錄得約4200宗成交，即按月升兩成。（記者 邱兆翔）