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　中金報(bào)告指出，內(nèi)地地產(chǎn)股未來3至6個(gè)月機(jī)遇大於風(fēng)險(xiǎn)。雖然仍須防範(fàn)因市場整體資金面潛在積極變化帶來板塊輪動(dòng)向上運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)政策預(yù)期或可提供一定催化和助力。即使市場表現(xiàn)大概率不會(huì)一蹴而就，但認(rèn)為目前可開始著眼地產(chǎn)板塊布局機(jī)會(huì)。

　地產(chǎn)股(不包括港資地產(chǎn))自4月底以來持續(xù)調(diào)整，整體點(diǎn)位僅略高於去年9月歷史低點(diǎn)，期間累計(jì)漲幅顯著跑輸大市，在各行業(yè)中相對(duì)墊底。中金料，今年內(nèi)再次出現(xiàn)大中型房企標(biāo)誌性債務(wù)問題概率不大，反而重組加快有利於房企資產(chǎn)負(fù)債表企穩(wěn)；去年9月24日以來主動(dòng)資金加碼地產(chǎn)股十分有限，按月地產(chǎn)板塊倉位佔(zhàn)比續(xù)降，故潛在拋壓可控。最後，結(jié)合AH大市整體點(diǎn)位，地產(chǎn)板塊跌破去年9月低點(diǎn)概率較小，認(rèn)為目前地產(chǎn)股潛在上下行空間比例較為理想，3至6個(gè)月看機(jī)遇大於風(fēng)險(xiǎn)。

　中金對(duì)內(nèi)地地產(chǎn)市場基本面及企業(yè)今年盈利表現(xiàn)仍持審慎看法，若3至6個(gè)月有望迎來資金面驅(qū)動(dòng)潛在行情。其中具備潛在困境反轉(zhuǎn)機(jī)遇，包括新城發(fā)展(1030)H股及A股；進(jìn)行債務(wù)重組後有技術(shù)性做多視窗如遠(yuǎn)洋集團(tuán)(3377)。其次是相對(duì)低估值國企央企，如中國海外宏洋(081)、越秀地產(chǎn)(123）等。

　最後，若配置主流大中型股份，初步料今年或具備較好盈利基礎(chǔ)為建發(fā)國際(1908)、濱江集團(tuán)，而華潤置地(1109）可能具備一定韌性，且後者在3年維度上的潛在上行空間較為可觀。(記者 林德芬)