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　高力最新發(fā)布《香港寫(xiě)字樓租戶(hù)調(diào)查2025》報(bào)告，在全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境持續(xù)波動(dòng)下，香港寫(xiě)字樓租戶(hù)持續(xù)審慎，成本優(yōu)化仍為首要考慮。

　調(diào)查顯示，55%租戶(hù)計(jì)劃維持現(xiàn)有寫(xiě)字樓面，27%有意縮減，18%則考慮擴(kuò)張。在有意縮減辦公空間的租戶(hù)當(dāng)中，81%表示其主要原因是成本優(yōu)化，其次為業(yè)務(wù)需求減少（60%）。另一方面，擴(kuò)張則主要由香港業(yè)務(wù)增長(zhǎng)（68%）及現(xiàn)有空間不足（51%）所驅(qū)動(dòng)。

　高力香港的調(diào)查顯示，92%受訪(fǎng)者表示，租金仍是租戶(hù)選擇辦公空間的首要因素，其次為樓宇質(zhì)素(72%)。

　大型企業(yè)重視ESG

　今年天氣異?？釤?，調(diào)查中12%受訪(fǎng)者在租辦公室會(huì)重視環(huán)境、社會(huì)和管治（ESG）因素，但大型企業(yè)對(duì)ESG因素逐漸重視，旗艦租戶(hù)中，此比例更高達(dá)41%，反映大型企業(yè)對(duì)可持續(xù)發(fā)展及企業(yè)社會(huì)責(zé)任的期望日益提升。

　超過(guò)1/3的保險(xiǎn)，科技、媒體及電訊業(yè)（TMT）傾向擴(kuò)張，相對(duì)航運(yùn)物流業(yè)及採(cǎi)購(gòu)貿(mào)易則傾向縮減辦公室規(guī)模 。

　高力香港企業(yè)客戶(hù)服務(wù)部主管顏慧萍表示，租戶(hù)更傾向於尋求具有靈活性及高性?xún)r(jià)比的辦公室選址策略，例如承造租約時(shí)會(huì)附加今後可縮減租用面積的條款。

　高力商業(yè)物業(yè)服務(wù)業(yè)代理業(yè)務(wù)主管許永誠(chéng)表示，業(yè)主因應(yīng)租戶(hù)需求，提供可即時(shí)租用的已裝修單位、靈活租約及針對(duì)性設(shè)施升級(jí)。業(yè)主若能切合租戶(hù)實(shí)際需要與期望，將有助提升物業(yè)吸引力及留住優(yōu)質(zhì)租戶(hù)。

　調(diào)查訪(fǎng)問(wèn)了逾400家來(lái)自各行業(yè)及公司規(guī)模的辦公室租戶(hù)。（記者：王丹丹）