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    據(jù)房屋局推算，未來3至4年一手私人住宅潛在供應(yīng)為10.1萬伙。團(tuán)結(jié)香港基金副總裁兼公共政策研究院執(zhí)行總監(jiān)葉文祺今日（25日）表示，由於下半年預(yù)期將會(huì)有數(shù)個(gè)項(xiàng)目完成補(bǔ)地價(jià)，若維持當(dāng)前的推盤速度，預(yù)計(jì)潛在供應(yīng)數(shù)字或會(huì)轉(zhuǎn)跌為升。

    葉文祺指，新盤庫存在過去三季只是窄幅上落，維持在約2.7萬至2.8萬伙的水平，顯示庫存高企的情況仍然持續(xù)。他認(rèn)為短期內(nèi)將會(huì)有更多發(fā)展商採取「轉(zhuǎn)賣為租」的暫時(shí)性策略，避免在現(xiàn)時(shí)市況下貼市價(jià)，甚至是蝕本賣樓。此舉除可滿足留學(xué)生及專才住屋需求外，還可先賺取租金收入，待市況有所改善後再將樓盤重新發(fā)售。（中通社資料圖）