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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報138.63點，按周升1.05%，並邁向今年初139.25點高位。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀表示，隨本港股市造好，拆息低企，銀行相繼推按揭優(yōu)惠搶客，市場憧憬9月減息等利好因素刺激，短期樓價反覆向上微升，CCL邁向今年初139.25點高位，現(xiàn)時相差0.62點或0.45%。

　楊明儀稱，樓價走勢出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，CCL近四周波幅明顯增大，上下約1%左右，指數(shù)正逐步擺脫早前135到136點低位，近4周處於137到138點水平；今年樓價暫時累升0.72%。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報140.59點，按周升1.34%，創(chuàng)2024年8月初後的53周新高。CCL(中小型單位)報139.08點，按周升1.24%。CCL Mass及CCL(中小型單位)指數(shù)上周齊跌逾1%，今周齊回升，走勢反覆向上微升。CCL(大型單位)報136.25點，按周微跌0.03%，連跌3周共1.64%。

　本周四區(qū)樓價二升二跌，走勢各自反覆。港島CCL Mass報140.91點，按周升5.13%，升幅為2019年6月底後(319周)以來最大。該指數(shù)上周急挫超過3%，今周反彈，創(chuàng)今年1月中後的30周新高。

　新界西CCL Mass報126.79點，按周升1.33%，升幅為2024年11月初後(40周)以來最大。該指數(shù)上周跌逾2%今周回升。另外，九龍CCL Mass報138.24點，按周跌0.32%，連跌2周共0.87%。新界東CCL_Mass報152.69點，按周跌0.35%。

　今年以來，八大樓價指數(shù)當(dāng)中，CCL累升0.72%，CCL Mass升1.78%，CCL(中小型單位)升1.52%，CCL(大型單位)跌3.27%，港島升1.69%，九龍升3.31%，新界東升2.90%，新界西跌1.22%。

　8月12日中美同意再延長徵關(guān)稅暫緩期90天；13日金管局11度承接港元沽盤，累接1165.94億元、恒指重上25000點以上收市；14日中小型銀行推出全新H按低息方案；15日啟德維港?灣畔1B期臨海門首輪價單發(fā)售62伙、美俄元首在阿拉斯加會晤；16日大埔上然3期次輪銷售共139伙等因素，對本地二手樓價的影響，將於9月初公布的CCL才開始反映。