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　9月份鐵路沿線屋苑二手註冊(cè)量表現(xiàn)未及大市。根據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊(cè)處資料統(tǒng)計(jì)，75大鐵路沿線屋苑9月份共錄542宗二手註冊(cè)，按月跌約5.7%，表現(xiàn)遜於大市同期錄得約0.8%的微升。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊(cè)處註冊(cè)登記需時(shí)，9月份註冊(cè)個(gè)案一般主要反映8月市況。

　日出康城二手註冊(cè)量按月跌19.3%

　美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙稱，9月鐵路沿線屋苑個(gè)別表現(xiàn)突出。9月最活躍10個(gè)屋苑中，元朗Yoho Town錄16宗二手註冊(cè)，按月大增約3倍，而該屋苑平均實(shí)用呎價(jià)錄約12634元，按月亦升約2.5%，無(wú)論宗數(shù)抑或呎價(jià)升幅均為最活躍10個(gè)鐵路沿線屋苑之中最大；除此之外，沙田第一城同樣「價(jià)量齊升」，9月份錄26宗註冊(cè)，按月升約36.8%，而平均實(shí)用呎價(jià)約12947元，升約0.8%。

　註冊(cè)量排名方面，期內(nèi)日出康城二手註冊(cè)量按月減少約19.3%，但仍以46宗位居首位；天水圍嘉湖山莊則以38宗註冊(cè)排第二，宗數(shù)按月微跌約2.6%；美孚新邨按月下挫約24.3%，以28宗緊隨其後。值得留意，嘉湖山莊與美孚新邨平均實(shí)用呎價(jià)同樣低於萬(wàn)元。

　東鐵沿線屋苑註冊(cè)量按月增約18%

　至於期內(nèi)75大鐵路沿線屋苑中，有43個(gè)屋苑二手註冊(cè)量按月下跌，25個(gè)屋苑宗數(shù)按月上升，其餘7個(gè)屋苑宗數(shù)維持不變；「零成交」的屋苑則維持在5個(gè)不變。

　若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，9月份8條路線之中只有東鐵線註冊(cè)量按月逆市增加，月內(nèi)錄65宗，按月增約18.2%；而宗數(shù)最多的屯馬線表現(xiàn)穩(wěn)定，9月錄226宗註冊(cè)量，按月微減1宗；反觀東涌線9月註冊(cè)量跌幅最大，按月減少約21.6%。（記者蘇尚）