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   戴德梁行稱，市場(chǎng)信心回暖以及減息利好消息帶動(dòng)，本港住宅成交量及樓價(jià)在整固期中均呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的趨勢(shì)，每月成交量維持超過5000宗，至第三季住宅買賣合約總數(shù)達(dá)約1.67萬宗，較去年大升63%。

   戴德梁行執(zhí)行董事及香港研究部主管鄧淑賢說：「隨著資金環(huán)境逐步寬鬆，加上住宅租金回報(bào)持續(xù)上揚(yáng)，買家入市意欲提升，支持住宅成交自今年三月份起一直維持在每月5000宗以上?！?/p>

   她又指出，美聯(lián)儲(chǔ)9月減息0.25厘為市場(chǎng)釋出正面信息，有助樓市在整固期中逐步走出谷底。根據(jù)差估署數(shù)據(jù)，整體住宅樓價(jià)指數(shù)自今年3月低位後逐步回穩(wěn)，於3至8月累計(jì)回升1.3%，令首8個(gè)月累計(jì)跌幅收窄至0.2%。同期住宅租金指數(shù)在外來專才和非本地學(xué)生帶動(dòng)下，首8個(gè)月亦錄得約3.2%的升幅，反映租賃市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)健。

   展望後市，她認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)年內(nèi)若再度減息，港元拆息有望進(jìn)一步下調(diào)，令資金成本下降，租金回報(bào)更具吸引力，促使部分投資客及租樓人士入市，為香港整體樓市成交量和售價(jià)提供正面支持作用。她預(yù)期今年全年成交量可達(dá)5.8萬至6萬宗，全年樓價(jià)有望止跌回升至 2%內(nèi)的水平。

   另外，戴德梁行香港估價(jià)及顧問服務(wù)部高級(jí)董事黎劍明稱，第三季樓市氣氛持續(xù)改善，尤其在中小型住宅市場(chǎng)表現(xiàn)尤為突出。該行追蹤受歡迎屋苑樓價(jià)表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)各類市場(chǎng)均錄得按季升幅，反映市場(chǎng)承接力逐步回穩(wěn)。當(dāng)中代表細(xì)價(jià)盤的沙田第一城回按季升3.8%；代表中價(jià)樓市場(chǎng)的太古城按季升1.9%；代表豪宅市場(chǎng)的貝沙灣亦見1.5%的按季升幅。(記者 韓商)