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　隨著股市造好，投資氣氛熾熱，超級(jí)豪宅新盤成為市場(chǎng)資金追捧的焦點(diǎn)，近月交投表現(xiàn)強(qiáng)勁，帶動(dòng)下半年不足四個(gè)月已吸金逾百億元。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合《一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)》資料及市場(chǎng)消息，下半年迄今（截至10月27日）逾億元一手成交錄45宗，涉及總金額達(dá)102億元，較上半年30宗及約60.9億元分別大幅上升約5成及約67.5%（見圖）。

料下半年逾億元一手成交將挑戰(zhàn)70宗及150億

　美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，隨著美國減息，港股造好引發(fā)財(cái)富效應(yīng)，相信超級(jí)豪宅新盤持續(xù)成為資金追捧對(duì)象。美國最新議息結(jié)果即將公布，市場(chǎng)預(yù)期將再次減息，加上內(nèi)地亦持續(xù)放寬銀根，增加市場(chǎng)資金的流動(dòng)性，配合近期不少豪宅新盤推售，料下半年逾億元一手成交將挑戰(zhàn)70宗及150億元水平，有望同創(chuàng)一手銷售條例後的半年度紀(jì)錄新高。

下半年迄今逾5億一手成交共有5宗  比上半年僅2宗大幅急升

　岑頌謙又指，下半年迄今（截至10月27日）一手超級(jí)豪宅金額升幅明顯較急勁，主要因受多宗極大額成交的帶動(dòng)。據(jù)資料顯示，下半年迄今超過5億元一手個(gè)案共有5宗，相比起上半年僅2宗逾5億元個(gè)案大幅急升。該5宗個(gè)案包括山頂歌賦山道1、3&5號(hào)1幢洋房以約10.88億元售出；同屬山頂?shù)母栀x山道15號(hào)一幢洋房亦以約7.9億元售出；九龍半山緹外兩個(gè)頂層相連戶分別以約6億元及約5.8億元售出；位於南區(qū)的壽臣山15號(hào)1幢洋房亦以約5.79億元售出。

若按一手住宅物業(yè)銷售網(wǎng)的地區(qū)劃分，下半年迄今（截至10月27日）逾億元一手成交45宗個(gè)案中，港島區(qū)包辦首3位，當(dāng)中以西半山最多，錄21宗，佔(zhàn)約46.7%；赤柱則錄7宗，壽臣山及淺水灣則有4宗；至於餘下的13宗則分布香港其他地區(qū)，如山頂、何文田、筆架山等傳統(tǒng)豪宅地區(qū)，以及啟德、九龍站等新晉地區(qū)。（記者 林德芬）