太古集團(00019)持有青衣清甜街4至6號工業(yè)項目今年7月底，以約7.5億元易手，為今年香港工業(yè)物業(yè)市場最大宗成交。新買家博楓資產(chǎn)管理公司(博楓資管)與香港建華集團旗下的毛利資本成立的合營公司，該物業(yè)未來將建成現(xiàn)代冷鏈倉儲物流設施。
清甜街4至6號近西草灣路，由4幢1層至約6層的建築物組成，作為工場及倉貯等用途，總建築面積約24.6萬平方呎，是次成交約7.5億元，平均呎價約3049元。這是繼2025年1月新蒲崗六合街21號工廈Artisan Lab全幢以約6.2億元易手後，今年最大的一宗工業(yè)物業(yè)成交。
這個青衣工業(yè)物業(yè)項目為博楓資管與毛利資本新成立冷鏈倉儲聯(lián)營企業(yè)的種子項目。是次戰(zhàn)略合作匯集博楓資管在全球冷鏈倉儲及物流投資方面的豐富專業(yè)知識，與建華集團在香港的紮實市場根基、逾千銷售點的龐大零售網(wǎng)絡，以及對亞洲新鮮食品零售及供應鏈的深入了解等優(yōu)勢，共同拓展現(xiàn)代化冷鏈業(yè)務。
項目連接葵青貨櫃碼頭及香港國際機場等主要運輸節(jié)點，未來將建設現(xiàn)代化食品及醫(yī)藥級標準的冷鏈倉儲物流設施，並配備節(jié)能製冷系統(tǒng)及先進的倉儲和物流管理配套解決方案，預期將於2026年竣工並全面啟用。
博楓資管管理價值260億美元的全球工業(yè)資產(chǎn)組合，其持有的物業(yè)遍布五大洲。博楓資管東亞地區(qū)房地產(chǎn)總裁Andrew Burych表示：「我們高度重視冷鏈倉儲這個投資領域，主要受消費結構轉型、食品物流需求上升，以及考慮到香港等樞紐城市現(xiàn)代化溫度控制設施供應不足的市場等因素，是次青衣物業(yè)轉型為高端冷鏈倉儲設施的計劃，正配合我們活化工業(yè)資產(chǎn)未充分被利用的亞洲地區(qū)之策略。透過與建華集團旗下毛利資本合作，並善用建華集團的營運網(wǎng)絡，我們成功建構企業(yè)資本與本地市場專長的強效組合，未來更有望於重點市場打造垂直整合的冷鏈平臺?！?strong>(記者 韓商)
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