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　本港新股集資熱潮持續(xù)，港交所（388）最新數(shù)據(jù)指出，本港今年首10個(gè)月共完成約81宗新股集資(IPO)項(xiàng)目，集資額累計(jì)逾2100億元，持續(xù)位居全球首位，而大量新股集資項(xiàng)目帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)需求，當(dāng)中更推動(dòng)律師事務(wù)所擴(kuò)充計(jì)劃，市場(chǎng)月內(nèi)亦錄得數(shù)宗相關(guān)大手成交。中原（工商舖）統(tǒng)計(jì)顯示，10月份商廈錄得約473宗租賃成交，較上月微升約2.38%；涉及租用樓面面積則錄得約117.9萬(wàn)平方呎，按月增加約12.85%。中原（工商舖）預(yù)期，新股市場(chǎng)仍有不少企業(yè)排隊(duì)上市，本港IPO集資潮有望持續(xù)，相信可進(jìn)一步促進(jìn)對(duì)甲廈租務(wù)需求，預(yù)料11月份商廈租賃成交可保持平穩(wěn)向上。

　中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，根據(jù)中原（工商舖）的資料，10月份商廈租賃市場(chǎng)錄得約473宗成交，按月上升約2.38%，按年則回落約10.08%；涉及租用面積約117.9萬(wàn)平方呎，按月錄得約12.85%增幅，按年減少約26.31%。10月份寫字樓租賃市場(chǎng)最矚目成交為國(guó)際律師事務(wù)所衡力斯（Harneys）香港辦公室搬遷，以每月約141萬(wàn)元租用中環(huán)遮打道18號(hào)歷山大廈14樓全層，建築面積約1.1萬(wàn)平方呎，折合呎租約128元。翻查資料，該律師樓原以每月約122萬(wàn)元租用中環(huán)中心35樓01至08室，涉及面積約14908平方呎。但由於歷山大廈一向深受律師事務(wù)所青睞，逾三成租戶皆為法律業(yè)界相關(guān)行業(yè)；因此，該行承租樓面略為減少，但歷山大廈在行內(nèi)的名氣大，是次屬升級(jí)搬遷以歷山大廈中層全層作集團(tuán)總部。

　甲廈空置率方面，陳雁樓指出，港島區(qū)甲廈空置率錄明顯改善，10月份整體空置率為12.52%，較上月下跌0.32個(gè)百分點(diǎn)，按年微升0.18個(gè)百分點(diǎn)。各區(qū)空置率均錄得按月回落，其中金鐘及中環(huán)10月份空置率分別為7.07%及12.89%，按月回落0.39及0.33個(gè)百分點(diǎn)，按年則分別下降0.44個(gè)百分點(diǎn)及上升1.24個(gè)百分點(diǎn)。而銅鑼灣甲廈空置率改善最為顯著，10月份錄得7.19%，按月及按年分別大幅減少1.17及1.61個(gè)百分點(diǎn)。

　九龍區(qū)空置率同樣按月錄得改善，10月份整體空置率為15.04%，較上月回落0.25個(gè)百分點(diǎn)，按年則上升1.56個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)中，尖沙咀及九龍灣甲廈空置率分別為7.19%及22.54%，按月回落0.24及0.45個(gè)百分點(diǎn)，按年則大跌1.33及1.93個(gè)百分點(diǎn)。而觀塘10月份空置率錄得14.76%，較上月減少0.31個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期相比則上升3.69個(gè)百分點(diǎn)。

　陳雁樓表示，港交所早前宣布截至今年10月底，仍有19間已獲批企業(yè)等待上市，而尚待處理的上市申請(qǐng)則尚餘逾500宗上市，反映新股集資仍舊熾熱，相關(guān)產(chǎn)業(yè)同樣獲得業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的動(dòng)力。當(dāng)中10月份本港商廈租賃市場(chǎng)兩宗最大手成交，分別為衡力斯（Harneys）租用歷山大廈，以及來(lái)自內(nèi)地的海問(wèn)律師事務(wù)所以每月約130萬(wàn)元租用國(guó)際金融中心（IFC）1期6樓逾半層樓面，涉及面積約1.13萬(wàn)平方呎，平均呎租約115元。陳雁樓認(rèn)為，本港金融市場(chǎng)發(fā)展蓬勃，經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展促進(jìn)企業(yè)升級(jí)搬遷及整合業(yè)務(wù)，其積極進(jìn)駐亦顯示對(duì)甲級(jí)商廈的需求正快速回暖，提振商廈租賃成交量。陳雁樓預(yù)料，隨著核心區(qū)甲廈空置率持續(xù)錄得按月改善，相信整體商廈租賃市場(chǎng)將延續(xù)穩(wěn)定上升趨勢(shì)。（記者 林德芬）