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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)143.46點(diǎn)，按周升0.68%，是10月30日第二次減息後的首周市況。CCL連升3周共2.22%，向上升穿143.02點(diǎn)目標(biāo)，高出0.31%，創(chuàng)2024年6月初後76周新高。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，樓市氣氛暢旺，市場上筍盤陸續(xù)被消耗，買家加快入市步伐，二手買賣增多，刺激樓價(jià)向升。

　樓價(jià)已經(jīng)成功擺脫近兩年的三個(gè)低位，分別是2025年3月財(cái)案前低位134.89點(diǎn)、2024年9月首次減息前低位135.86點(diǎn)及2024年3月撤辣前低位143.02點(diǎn)。樓價(jià)升勢(shì)持續(xù)，業(yè)主心態(tài)轉(zhuǎn)強(qiáng)，收窄議價(jià)空間及部分反價(jià)，買家需時(shí)適應(yīng)，料今年底CCL企穩(wěn)143點(diǎn)水平。

　今年5月拆息回落，樓價(jià)見底回升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當(dāng)周的135.16點(diǎn)低位升6.14%，2025年樓價(jià)暫時(shí)累升4.23%。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)144.90點(diǎn)，按周升0.69%，指數(shù)創(chuàng)2024年5月中後80周新高。CCL(中小型單位)報(bào)143.64點(diǎn)，按周升0.88%，指數(shù)創(chuàng)2024年6月初後76周新高。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別累升2.24%及2.30%。CCL(大型單位)報(bào)142.52點(diǎn)，按周跌0.30%，連升2周後回軟，指數(shù)仍為2024年12月中後49周次高。

　四區(qū)樓價(jià)連續(xù)2周三升一跌。新界西CCL_Mass報(bào)135.17點(diǎn)，按周急升3.70%，升幅為2007年4月中後971周(逾18年)以來最大，連跌2周後反彈，指數(shù)創(chuàng)2024年5月初後81周新高。新界東CCL_Mass報(bào)156.57點(diǎn)，按周升1.18%，連升2周共2.07%，指數(shù)創(chuàng)2024年5月中後80周第4高。

　九龍CCL_Mass報(bào)143.39點(diǎn)，按周升0.53%，連升3周共3.49%，指數(shù)創(chuàng)2024年5月底後78周新高。港島CCL_Mass報(bào)139.84點(diǎn)，按周跌2.28%，終止2周連升。

　2025年八大樓價(jià)指數(shù)計(jì)，CCL暫時(shí)累升4.23%，CCL Mass升4.90%，CCL(中小型單位)升4.85%，CCL(大型單位)升1.19%，港島升0.92%，九龍升7.16%，新界東升5.52%，新界西升5.31%。

　2025年八大樓價(jià)指數(shù)計(jì)，CCL暫時(shí)累升4.23%，CCL Mass升4.90%，CCL(中小型單位)升4.85%，CCL(大型單位)升1.19%，港島升0.92%，九龍升7.16%，新界東升5.52%，新界西升5.31%。（記者 林德芬）