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   就大埔宏福苑火災(zāi)後，業(yè)主就日後償還按揭的問(wèn)題，經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明發(fā)新聞稿補(bǔ)充，宏福苑業(yè)主能否以保險(xiǎn)抵償按揭，目前仍存變數(shù)，指由於各業(yè)主按揭條款與保險(xiǎn)內(nèi)容不一，建議業(yè)主可向貸款銀行及保險(xiǎn)公司諮詢(xún)具體安排。

   曹德明解釋?zhuān)飿I(yè)於火災(zāi)過(guò)後已難以估值，由於宏福苑屬於居屋，涉及補(bǔ)地價(jià)，更添銀行估價(jià)的複雜性；另火災(zāi)責(zé)任尚未釐清，保險(xiǎn)賠償程式未能啟動(dòng)，因此賠付責(zé)任誰(shuí)屬及金額均屬未知之?dāng)?shù)。

集體火險(xiǎn)非直接償付個(gè)別按揭

  曹德明指，宏福苑屬集體火險(xiǎn)，由法團(tuán)投保，保險(xiǎn)賠償原則上是用於公共重建，並非直接用於清償個(gè)別按揭貸款；若用保險(xiǎn)賠款償還按揭餘額，業(yè)主須自行投?；痣U(xiǎn)才可。

   除了火險(xiǎn)償付問(wèn)題，曹德明又指，業(yè)主亦要留意保單額度是否足以覆蓋未償還貸款餘額，以及最終責(zé)任認(rèn)定是否屬於該保單承保範(fàn)圍，且賠償金額符合條件。(記者 鄺偉軒)