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 　美聯(lián)儲局昨日（10日）宣布將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間再下調(diào)25個基點，到3.50%-3.75%之間，消息合乎市場預(yù)期，是繼本年10月29日降息25個基點後再度下調(diào)，也是自2024年9月以來第六次降息，全年合共下調(diào)75個基準點。

 高力研究部及零售顧問主管李婉茵。

 　高力研究部及零售顧問主管李婉茵表示，美聯(lián)儲從去年9月起確定進入減息周期，本年下半年更是步伐加速，美聯(lián)儲更隨即宣布即將於本月12日購入價值400億美元的短期國債，決心提升市場的資金流動性，也有利於國際資本轉(zhuǎn)移投資多元板塊，以作長期穩(wěn)定的資產(chǎn)部署，相信同時有利房地產(chǎn)投資的資金流入，刺激交投。

高力香港估價及諮詢服務(wù)高級董事及融資評估主管侯志港。

 　高力香港估價及諮詢服務(wù)高級董事及融資評估主管侯志港則指，減息對於香港住宅樓市能延續(xù)樂觀氣氛。本年樓價自4月起，開始修補年來的跌幅，並呈現(xiàn)溫和升勢，至本年10月份，樓價指數(shù)更是創(chuàng)下15個月新高，並較3月份低位上升3.3%。雖然香港最優(yōu)惠利率再作下調(diào)的空間不大，然而受到專才移民政策、留學(xué)生需求帶動，為香港住宅樓市及租務(wù)市場，鞏固穩(wěn)定的價格基礎(chǔ)，減息進一步釋放購買力，預(yù)測2026年樓價將有3%至5%的升幅。

高力香港估價及諮詢服務(wù)高級董事梁鎮(zhèn)峰。

 　高力香港估價及諮詢服務(wù)高級董事梁鎮(zhèn)峰補充道，減息有助紓緩發(fā)展商的融資與庫存壓力。自2025年下半年起，多個新盤銷售表現(xiàn)理想，反映市場需求穩(wěn)健。隨著住宅市場投資氣氛轉(zhuǎn)趨活躍，加上庫存及資金壓力減輕，預(yù)計來年一手物業(yè)銷售將保持樂觀，發(fā)展商亦具備逐步調(diào)升售價的空間，成交量與價格均有望同步增長。（記者 林德芬）