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　鑑於大埔宏福苑發(fā)生致命火災(zāi)，事件引起市民對消防裝置及設(shè)備（尤其是火警警報系統(tǒng)）有效運作的廣泛關(guān)注。昨日（18日），消防處去信有關(guān)商會及公司，處方在信中表示，為確保樓宇消防安全，消防處近日與香港地產(chǎn)建設(shè)商會及香港物業(yè)管理公司協(xié)會等業(yè)界人士召開會議，共同探討應(yīng)對措施。

　會議期間，各方就宏福苑火警所揭示的問題進行了深入討論，並梳理出以下重點方向：

?。ㄒ唬┰O(shè)施保安與管理：加強對消防設(shè)施控制室、泵房等關(guān)鍵區(qū)域的管控，保持環(huán)境整潔，確保消防裝置及設(shè)備操作正常，並按規(guī)定進行定期檢查。

?。ǘ┫拦こ唐陂g風(fēng)險管理：進行消防裝置維修工程時，受影響的消防裝置應(yīng)分段關(guān)閉，將其影響減至最低，並於完成後盡快測試及恢復(fù)運作，以減少系統(tǒng)停用時間。

　（三），大型維修監(jiān)督：樓宇進行大型維修前，應(yīng)先確保消防裝置及設(shè)備的損壞事項已修復(fù)，並能有效運作。大型維修期間，須加強巡查頻次，協(xié)調(diào)各項工序，去除工程期間的火警隱患。

?。ㄋ模阑鹨庾R與應(yīng)變能力：加強前線物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，並積極向居民宣傳推廣，以提升整體消防安全意識及應(yīng)急處變能力。

　總括而言，物業(yè)管理公司除須依據(jù)《消防（裝置及設(shè)備）規(guī)例》（第95B章）完成年度檢查外，亦應(yīng)積極履行管理責(zé)任，協(xié)助業(yè)主妥善維護公用部分的消防裝置與設(shè)備，確保持續(xù)有效運作。物業(yè)管理人員亦須定期巡察，並協(xié)助業(yè)主及業(yè)主組織及時處理設(shè)備損壞、供電中斷、警鐘被設(shè)定為靜音等異常情況。

　為消除公眾對消防警鐘效能的疑慮，會議上雙方達成共識，推動自願性消防警鐘測試，以進一步保障公眾安全。測試內(nèi)容主要包括：檢查手動火警鐘是否完好並能正常觸發(fā)警報；確保消防系統(tǒng)電源穩(wěn)定，後備電源運作可靠；及驗證消防控制板信號傳輸正常，避免誤報或失效。

　香港註冊消防工程公司商會將全力配合，鼓勵業(yè)界主動與業(yè)主組織及物業(yè)管理公司聯(lián)絡(luò)，推行自願性測試。需特別強調(diào)，相關(guān)測試屬自願性質(zhì)，並不取代法定年度檢查，業(yè)主仍須按時安排年檢，鼓勵有關(guān)會員積極支持及參與。