對由於各種原因已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證問題，瀋陽市委市政府高度重視，相關(guān)部門、屬地政府通力配合、全力攻堅，堅持「尊重歷史、便民利民、應(yīng)辦盡辦」的理念，按照歷史遺留問題「一事一議」的原則，多措並舉破解堵點(diǎn)、難點(diǎn)問題，切實(shí)維護(hù)群眾切身利益和合法權(quán)益。
10月11日，在瀋陽市政府新聞辦舉行的「2023年瀋陽市為群眾辦實(shí)事」系列新聞發(fā)布會（第四場）上，瀋陽市自然資源局副局長張海伏介紹說，為化解已售商品房「辦證難」問題，瀋陽市專班推動，合力攻堅。市自然資源局成立解遺辦證工作專班，專人專干、現(xiàn)場對接，與屬地政府緊密協(xié)作，逐個項(xiàng)目分析問題，提出措施，細(xì)化方案，協(xié)力推進(jìn)辦證工作。
分類施策，精準(zhǔn)發(fā)力。作為解遺項(xiàng)目，都不同程度的存在難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題，瀋陽市對解遺項(xiàng)目進(jìn)行分類排查，逐一剖析，分類施策，製發(fā)了《關(guān)於解決群眾不能辦理產(chǎn)權(quán)證問題的若干意見》《瀋陽市2023年已售商品住房解遺辦證工作方案》，有針對性地提出解決措施，壓實(shí)壓緊主體責(zé)任和監(jiān)督責(zé)任。
抓住關(guān)鍵，重點(diǎn)突破。問題複雜項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)突破，是決定工作目標(biāo)能否完成的關(guān)鍵。瀋陽市堅持「邊辦證、邊追責(zé)、邊整改，優(yōu)先為購房人辦證」的原則，先後打通了34個疑難項(xiàng)目的辦證鏈條，大大提高了項(xiàng)目辦證率。目前，全部解遺項(xiàng)目均完成了首次登記，突破了「零辦證」。
下沉一線，傾心服務(wù)。瀋陽市堅持「民有所呼、我有所應(yīng)」，相關(guān)部門周六、周日不休息，通過專窗專區(qū)、集中受理，特別是針對辦證量較大或行動不便的居民，採取「辦證進(jìn)園區(qū)」「上門辦證」等多種形式，為群眾提供便捷服務(wù)。
目前，瀋陽市已完成解遺辦證14.7萬戶，房屋首次登記率達(dá)到100%，分戶辦證率達(dá)到86.38%。張海伏稱，接下來將繼續(xù)踐行宗旨為民造福，盡心盡責(zé)推進(jìn)「登記難」問題化解，實(shí)現(xiàn)「應(yīng)辦盡辦」的既定目標(biāo)。
據(jù)悉，在化解已售商品房「辦證難」工作中，瀋陽市針對問題，對號入座，分類施策。
對於開發(fā)單位不配合或失聯(lián)、註銷等無法首次登記的項(xiàng)目，可採取居民單方申請，屬地政府集中組織的方式即可辦證。
對於項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)不完善、未進(jìn)行驗(yàn)收的項(xiàng)目，採取屬地政府出具「承諾函」，限期補(bǔ)辦的方式，先行為居民辦證。
對未驗(yàn)收已入住的項(xiàng)目，因業(yè)主未經(jīng)審批對房屋進(jìn)行拆改的，實(shí)行分類處置：一是對未進(jìn)行拆改的房屋，由規(guī)劃部門出具核實(shí)意見後即可辦證；二是對陽臺、門窗等進(jìn)行局部拆改不涉及主體結(jié)構(gòu)安全的，經(jīng)規(guī)劃核實(shí)、社區(qū)進(jìn)行公示無異議後，也可辦證；三是對拆改行為嚴(yán)重、影響較大的，必須按要求進(jìn)行整改，經(jīng)結(jié)構(gòu)安全、消防安全認(rèn)定後，方可履行辦證程序。
此外，在對申請材料不齊全、房屋涉及抵押查封、項(xiàng)目未按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)等問題都制定了相關(guān)的工作措施，有效推進(jìn)了解遺辦證工作的順利開展。（瀋殿成）
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