福建省晉江市大力傳承弘揚(yáng)、創(chuàng)新發(fā)展「晉江經(jīng)驗(yàn)」，圍繞「新增千萬平米產(chǎn)業(yè)空間」目標(biāo)，強(qiáng)力推進(jìn)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，打造更多高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
福建省晉江市大力傳承弘揚(yáng)、創(chuàng)新發(fā)展「晉江經(jīng)驗(yàn)」，圍繞「新增千萬平米產(chǎn)業(yè)空間」目標(biāo)，強(qiáng)力推進(jìn)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，打造更多高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。去年以來，全市策劃生成14個(gè)綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、136個(gè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目，已建成超300萬平方米，在建764萬平方米，簽約入簽約入駐企業(yè)203家，去化率達(dá)97.95%。
晉江發(fā)展起步於鄉(xiāng)村工業(yè)化，產(chǎn)業(yè)、企業(yè)發(fā)展面臨一系列問題，突出表現(xiàn)在：空間要素制約明顯，高達(dá)49%的土地開發(fā)強(qiáng)度已逼近紅線，而工業(yè)用地利用效率不高，企業(yè)發(fā)展需求與土地空間要素不足矛盾突出；產(chǎn)業(yè)佈局分散，廠居混雜，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)不高，企業(yè)生產(chǎn)成本增加；基礎(chǔ)設(shè)施配套缺失，企業(yè)發(fā)展受限。
為此，晉江將園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)作為騰挪發(fā)展空間的唯一出路、增強(qiáng)發(fā)展後勁的重大機(jī)遇和改善發(fā)展環(huán)境的必然選擇，聚焦建設(shè)提速、招商提效、園區(qū)提質(zhì)、生態(tài)提級、管理提能等重要環(huán)節(jié)，多措並舉，著力提升標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)對高質(zhì)量發(fā)展的支撐作用、引領(lǐng)作用、帶動作用。
晉江建立「全市一區(qū)+若干專業(yè)園」管理模式，將全市各專業(yè)園整合納入經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)統(tǒng)籌運(yùn)營管理，組建規(guī)模160億元的晉園集團(tuán)，構(gòu)建「管委會+晉園集團(tuán)+專業(yè)化子公司」三層管理架構(gòu)；制定三年行動方案，出臺系列政策，激發(fā)調(diào)動全市上下參與園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)積極性。
結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略需求，以服務(wù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為主線，晉江策劃生成連片綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)14個(gè)、總用地面積34665畝，策劃單宗項(xiàng)目136個(gè)、總用地面積14415畝，力爭兩年建成千萬平米產(chǎn)業(yè)空間；結(jié)合盤活利用低效用地試點(diǎn)，聚焦低效村級工業(yè)園，推動46個(gè)低效工業(yè)用地園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目上圖入庫，總用地5616畝、總投資282.9億元，可新增產(chǎn)業(yè)空間666萬平米；結(jié)合南翼國家高新區(qū)建設(shè)，新增策劃2個(gè)超千畝連片園區(qū)，形成南翼晉江區(qū)域8大綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)佈局，總用地1.9萬畝。
在推進(jìn)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)時(shí)，晉江採取政策賦能、龍頭引領(lǐng)集聚、入園場景式、集中路演+專業(yè)洽談和基金生態(tài)夥伴橋樑等措施，實(shí)行同步招商。近兩年連續(xù)出臺政策，對入園企業(yè)給予相應(yīng)期限的租金減免；依託龍頭企業(yè)累計(jì)吸引195家上下游企業(yè)集聚入園；先後組織8個(gè)園區(qū)開展入園場景式招商，吸引超300家次意向企業(yè)入園對接，其中55家企業(yè)意向入駐；赴北上廣深等地圍繞集成電路、智能裝備、新零售等新興賽道，開展細(xì)分領(lǐng)域集中路演推介，吸引16個(gè)項(xiàng)目意向入駐、18家企業(yè)和基金實(shí)地考察；採取「基金+產(chǎn)業(yè)」「基金+園區(qū)」運(yùn)作模式，推動6支基金落地，擬募集資金總額200億元，今年以來通過基金優(yōu)質(zhì)資源對接招商項(xiàng)目36個(gè)、總投資81億元。
聚焦產(chǎn)城融合，圍繞優(yōu)環(huán)境、聚人才，晉江共策劃「3+2+1」配套項(xiàng)目51個(gè)、總投資153.36億元，已完成投資22億元，建成10個(gè)項(xiàng)目，有力提升園區(qū)建設(shè)品質(zhì)。衛(wèi)生用品智能產(chǎn)業(yè)園除36萬平米標(biāo)準(zhǔn)廠房外，同步策劃9萬平米商住項(xiàng)目和一批商業(yè)、文化、產(chǎn)教融合、路網(wǎng)改造項(xiàng)目，並藉助首期到位的4000萬元專項(xiàng)債，先行啟動配套項(xiàng)目，已完成投資6000萬元；集成電路科學(xué)園同步實(shí)施「芯」產(chǎn)業(yè)社區(qū)商住綜合體，其中住宅面積3.9萬平米、商業(yè)面積8700平米、學(xué)校面積5500平米。
據(jù)介紹，園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)通過「扶優(yōu)汰劣」推動資源要素向優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚，疊加系列政策促進(jìn)企業(yè)快速落地、投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)，有利於提振投資信心，撬動投資槓桿，加速推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級和產(chǎn)城人融合發(fā)展。（宋珍嬌 謝佩龍）
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