「一城山水半城詩(shī)，墨江兩岸度春秋。」夜幕降臨，華燈初上，廣東始興墨江河畔人潮湧動(dòng)，煙火氣十足，三三兩兩或悠閒散步，或愜意下棋，或賞景怡情……冬日漸寒，仍擋不住市民夜遊墨江的熱情。中國(guó)最美小城專(zhuān)有的詩(shī)意「慢生活」，得益於近年來(lái)始興縣大力實(shí)施的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程。
老舊小區(qū)改造增設(shè)的「一老一小」設(shè)施（鄧斌 攝）
40年老舊小區(qū)「美麗蝶變」 居民又搬回來(lái)住了
推窗見(jiàn)綠、出門(mén)即景的美好，如今是始興墨江河畔豐收林業(yè)小區(qū)居民的生活標(biāo)配?？墒钦l(shuí)能想到，這裏曾經(jīng)是居民想盡辦法要搬離的髒亂差老舊小區(qū)呢？
2022年始興把40多年房齡的豐收林業(yè)小區(qū)納入了老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。消息傳到小區(qū)，改什麼、怎麼改是每一個(gè)小區(qū)居民最關(guān)心的問(wèn)題。
「我們提前對(duì)擬改造的老舊小區(qū)開(kāi)展全面體檢，找準(zhǔn)安全隱患和設(shè)施、服務(wù)短板?！乖摽h住管局負(fù)責(zé)人說(shuō)，「同時(shí)推行『點(diǎn)單式』改造，依據(jù)體檢結(jié)果和居民意願(yuàn)，『一小區(qū)一對(duì)策』確定改造方案，充分調(diào)動(dòng)了居民參與老舊小區(qū)改造的積極性和主動(dòng)性?！?/p>
始興墨江河畔夜景
居民呼聲最高的是「一老一小」等適老化及適兒化改造。豐收林業(yè)小區(qū)通過(guò)拆建並舉的方式，建設(shè)了兒童遊樂(lè)區(qū)和老年活動(dòng)場(chǎng)所，統(tǒng)籌建設(shè)養(yǎng)老、托育等社區(qū)服務(wù)設(shè)施，補(bǔ)足「一老一小」服務(wù)設(shè)施短板。
改變不止於此。豐收林業(yè)小區(qū)還全面改造提升了居民反映強(qiáng)烈的外立面破損、小區(qū)昏暗、消防設(shè)施陳舊、停車(chē)難、管線混亂等老舊小區(qū)「通病」問(wèn)題，不僅讓「面子」更好看了,「里子」也更好住。「時(shí)隔十年，我又搬回來(lái)住了！」看到老舊小區(qū)換新顏，搬走的老街坊又紛紛搬回來(lái)居住。
豐收林業(yè)小區(qū)從「髒亂差」到「淨(jìng)暢美」的「美麗蝶變」是始興老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影。始興縣委書(shū)記華關(guān)表示，始興縣將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為實(shí)施「百千萬(wàn)工程」的重要抓手，堅(jiān)持以群眾需求為導(dǎo)向，按照既盡力而為、又量力而行的原則，以「微改造」解決「大民生」，以「小投入」見(jiàn)「大效果」，全縣投入4.5億元改造老舊小區(qū)36個(gè)，讓3萬(wàn)多老舊小區(qū)居民實(shí)現(xiàn)了從「住有所居」到「住有宜居」。
500年歷史街區(qū)「煥發(fā)新生」 城市記憶「復(fù)活」了
有著500多年歷史的東門(mén)街是始興城市歷史的見(jiàn)證者。但是，改造之前的東門(mén)街也是這座城市中最不起眼的背街小巷，房屋破舊，路面破損、路燈昏暗……
為了「復(fù)活」古街歷史記憶，始興縣把東門(mén)街歷史文化街區(qū)納入老舊小區(qū)改造，堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先，兼顧傳承歷史和完善功能，用繡花功夫?qū)|門(mén)街的管、線、路、水、街、房等進(jìn)行了全面整治和提升，讓古街恢復(fù)了往日風(fēng)貌?！讣议T(mén)口的風(fēng)景古色古香，詩(shī)情畫(huà)意！」陳先生對(duì)改造後的東門(mén)街讚不絕口。
在離東門(mén)街幾十米遠(yuǎn)的轉(zhuǎn)角處，可以看見(jiàn)一座古樸典雅的古建築，名喚文昌閣，這曾是一座「鎖在深閨人未識(shí)」的古建築，60多年深藏在原縣機(jī)關(guān)幼兒園的圍牆內(nèi)。
始興以老舊小區(qū)改造為契機(jī)，讓這座集載「文昌」之靈氣的古建築再次煥發(fā)了新的光彩，「我們拆除了遮擋它的原機(jī)關(guān)幼兒園舊樓，在閣前新建了廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)，增設(shè)了消防設(shè)施，安裝了隔離護(hù)欄和燈光?！乖摽h住管局負(fù)責(zé)人介紹，修繕提升後的文昌閣，舉辦了歷史文化陳列展等系列活動(dòng)，成為了延續(xù)歷史文脈、展現(xiàn)城市文化的窗口。
文化如春雨，潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲。華關(guān)表示，始興縣堅(jiān)持「以文潤(rùn)城」涵養(yǎng)城市「氣質(zhì)」，在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作中，全面加強(qiáng)對(duì)歷史文化街區(qū)、歷史建築的保護(hù)和修復(fù)，打造了墨江文苑、廣州會(huì)館、粵北糧倉(cāng)等一個(gè)個(gè)城市文化「微地標(biāo)」，再現(xiàn)了昔日始興的「嶺南之風(fēng)、客家之韻、生態(tài)之美、煙火之樂(lè)」。
始興文昌閣
黨建引領(lǐng)社區(qū)治理 從「無(wú)人管」變成「眾人治」
興平小區(qū)改造前，是典型的「脫管」小區(qū)。老舊小區(qū)改造後，城西社區(qū)黨委在興平小區(qū)設(shè)立了黨群服務(wù)室，組建了以黨員為主的樓棟長(zhǎng)隊(duì)伍。「我是一名退役軍人，也是一名老黨員，小區(qū)改造得這麼好，能為小區(qū)鄰里做點(diǎn)力所能及的事，我非常高興。」退休後的何爺爺承擔(dān)了樓棟長(zhǎng)一職，並作為黨員志願(yuàn)者負(fù)責(zé)小區(qū)日常保潔和巡查維護(hù)。
「我們堅(jiān)持建管並重，結(jié)合改造同步加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)、居民自治機(jī)制建設(shè)、社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)?！乖摽h住管局負(fù)責(zé)人說(shuō)，「對(duì)於有條件的小區(qū)積極引導(dǎo)居民引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)於暫時(shí)不具備條件的則推行『黨建引領(lǐng)+居民自治』的模式。」
興平小區(qū)還成立了業(yè)主委員會(huì)，引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造後小區(qū)的管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護(hù)改造成果。
社區(qū)「大黨委」結(jié)對(duì)共建機(jī)制，實(shí)現(xiàn)了老舊小區(qū)網(wǎng)格化治理。結(jié)對(duì)單位將老舊小區(qū)納入「創(chuàng)文」「創(chuàng)衛(wèi)」片區(qū)化管理，常態(tài)化落實(shí)「社區(qū)吹哨、黨員報(bào)到」制度，定期組織黨員、志願(yuàn)者和小區(qū)居民共同參與老舊小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境整治，激發(fā)居民的「主人翁」意識(shí)，實(shí)現(xiàn)了從「無(wú)人管」到「眾人治」轉(zhuǎn)變。
在興平小區(qū)經(jīng)營(yíng)早餐店生意的河南人趙明見(jiàn)證了始興老舊小區(qū)改造帶來(lái)的變化，「我們?cè)绮偷晔抢吓f小區(qū)改造的受益者，改造後的營(yíng)商環(huán)境、生活環(huán)境都比以前好多了，生意也比以前更好了！」 （記者 李芳 通訊員 盧燕明）
頂圖：改造後的豐收林業(yè)小區(qū)遠(yuǎn)景（鄧斌 攝）
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