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    近日，安徽省蕪湖市灣沚區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)於2024年度灣沚區(qū)房屋「以舊換新」實(shí)施方案的通知》(以下簡稱「《通知》」)。這標(biāo)誌著灣沚區(qū)在蕪湖市範(fàn)圍內(nèi)率先打響房屋「以舊換新」的第一槍。

    上述《通知》明確，自發(fā)布日起，將在灣沚區(qū)民主、東湖、前進(jìn)和華慶等社區(qū)開展房屋「以舊換新」工作，實(shí)施對象是以上四個(gè)社區(qū)範(fàn)圍內(nèi)的國有土地上老舊房屋，房屋征遷意願(yuàn)強(qiáng)烈的戶主，由社區(qū)徵求意見且研究同意，經(jīng)灣沚鎮(zhèn)批準(zhǔn)後可申請上報(bào)。

    依照《通知》，實(shí)施「以舊換新」的老舊房屋原則上自然成片且空間相連、房齡20年以上並具備拆除條件。「以舊換新」的老舊房屋價(jià)值包括房屋評估價(jià)值、附屬物及裝飾裝修核算價(jià)值以及25%的房票補(bǔ)助。具體流程有遞交申請、房屋評估、簽訂協(xié)議、房屋調(diào)換和組織驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

    灣沚區(qū)提供實(shí)施的「以舊換新」政府存量房源共計(jì)285套，涵蓋的五個(gè)小區(qū)位置均在灣沚主城區(qū)，地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套齊全，群眾出行便捷。7月中旬開始，徵收一線人員和社區(qū)開展入戶走訪宣傳和摸底調(diào)查，目前共計(jì)39戶同意參與房屋「以舊換新」。

    8月初，灣沚區(qū)城市建設(shè)發(fā)展中心在華慶社區(qū)糧食大庫小區(qū)內(nèi)顯要位置公示房屋「以舊換新」實(shí)施方案、明白紙、政府存量房源套數(shù)、位置、樓層、面積等信息。通過公開透明的政策、人性化的服務(wù)和合理的補(bǔ)償價(jià)格，贏得了群眾的理解和支持，實(shí)現(xiàn)了城市發(fā)展和群眾利益的共贏。

    有分析人士指出，房屋「以舊換新」政策符合群眾意願(yuàn)和市場趨勢，有助於加快灣沚區(qū)危舊房改造和城市有機(jī)更新，降低群眾購房成本，提高市場活躍度，盤活政府團(tuán)購房存量資金，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（記者 柏永 通訊員 姚遠(yuǎn)）

    頂圖：華慶社區(qū)糧食大庫小區(qū)外圍牆張貼的宣傳標(biāo)語