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　7日，記者從大連市召開的促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展及春季房交會(huì)籌備情況新聞發(fā)佈會(huì)上獲悉，在政策推動(dòng)和市場調(diào)節(jié)下，大連房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)，春季房交會(huì)也蓄勢(shì)待發(fā)。

　多項(xiàng)指標(biāo)領(lǐng)跑全省  

　過去一年，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，大連房地產(chǎn)領(lǐng)域攻堅(jiān)克難，圓滿完成各項(xiàng)指標(biāo)任務(wù)，市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)不斷鞏固。2024年，大連市商品房銷售面積達(dá)292.7萬平方米，連續(xù)6個(gè)月降幅呈現(xiàn)收窄趨勢(shì)，全年降幅較前三季度收窄3.4個(gè)百分點(diǎn)，表現(xiàn)優(yōu)於全省和全國水平。2025年1月，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，在全國70個(gè)大中城市中排第13位。全市完成84個(gè)「白名單」項(xiàng)目授信審批，金額273.12億元，融資規(guī)模全省第一。

　同時(shí)，在住房保障體系建設(shè)方面取得了突破。率先在全省建立「配租+配售+貨幣補(bǔ)貼」住房保障體系，大連成為全國第四個(gè)啟動(dòng)保障性住房配售的城市。城中村改造成果顯著，啟動(dòng)26個(gè)項(xiàng)目，發(fā)放全省首張數(shù)碼化「房票」，3000餘戶動(dòng)遷居民通過購買存量商品住房實(shí)現(xiàn)安置。

　政策組合拳支持購房需求

　為支持剛性和改善性購房需求，大連出臺(tái)系列政策。公積金貸款政策優(yōu)化，2月28日起，首套房及二套房公積金貸款最低首付款比例降至20%，購買配售型保障性住房為15%。提高碩士研究生、多子女家庭等購房貸款額度，而且不受公積金賬戶存儲(chǔ)餘額倍數(shù)限制。購買符合綠色建築標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房，最高貸款額度提升20萬元。

　商務(wù)局等4部門聯(lián)合印發(fā)《2025年大連市家電以舊換新補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，在國家規(guī)定的12類家電基礎(chǔ)上擴(kuò)增33類家電，並採取「立購立減」方式，方便消費(fèi)者享受補(bǔ)貼資金。

　稅收新政助力房產(chǎn)市場

　國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局副局長高立中表示，2024年11月出臺(tái)的相關(guān)稅收政策，三項(xiàng)新政適用於大連，由國稅大連稅務(wù)局積極落實(shí)推進(jìn)，有力支持居民剛性和改善型住房需求。

國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局副局長高立中

　一是放寬個(gè)人購買家庭首套房、二套房契稅優(yōu)惠政策適用範(fàn)圍，將契稅優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提升至140平方米。對(duì)不同面積和套數(shù)的住房，實(shí)行不同的契稅稅率優(yōu)惠。

　二是明確與「取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)」相銜接的土地增值稅政策。納稅人建造出售特定條件的住宅，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免徵土地增值稅。

　三是降低土地增值稅預(yù)征率下限，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓各類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率均為1%，保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

　據(jù)高立中副局長介紹，自去年12月1日契稅新政實(shí)施至今年2月底，大連共有2.14萬戶次購房人享受契稅新政紅利，共計(jì)減免契稅3.38億元。（記者 王麗艷）

頂圖：發(fā)佈會(huì)現(xiàn)場